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房屋轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議書(shū)?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同日期]簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(合同編號(hào):[合同編號(hào)]),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意終止該房屋轉(zhuǎn)讓合同,并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[房屋詳細(xì)地址],具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況:甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、房屋轉(zhuǎn)讓合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定終止《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的履行,原因如下:[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的原因,如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、政策變化影響交易等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù):退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案等手續(xù),因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方交付該房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等原件及復(fù)印件。保證在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空該房屋,并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。如房屋內(nèi)存在甲方的物品,甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)自行清理完畢,否則乙方有權(quán)自行處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù):配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案等手續(xù),提供所需的文件和資料。在收到甲方退還的房屋轉(zhuǎn)讓款后,向甲方出具收款憑證。在甲方騰空房屋并交付鑰匙及相關(guān)物品后,及時(shí)接收房屋。四、費(fèi)用結(jié)算1.除本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓款退還事宜外,雙方確認(rèn)在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》履行期間,不存在其他未結(jié)清的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如有任何遺漏,由責(zé)任方自行承擔(dān)。2.因合同終止給雙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由雙方各自承擔(dān),互不承擔(dān)賠償責(zé)任,但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還房屋轉(zhuǎn)讓款、騰空房屋或交付相關(guān)資料及物品,每逾期一日,應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或接收房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________日期:[簽訂日期]乙方(簽字/蓋章):__________________

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