廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件《廠房平面圖》中注明的為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)備或設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地租賃廠房所屬區(qū)域還包括[附屬設(shè)施及場(chǎng)地詳細(xì)描述，如空地面積、停車位數(shù)量等]附屬設(shè)施及場(chǎng)地。乙方有權(quán)按照合同約定合理使用上述附屬設(shè)施及場(chǎng)地，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行超出合同約定范圍的改造。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃廠房另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損害廠房的結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或減免相應(yīng)的租金；如甲方未及時(shí)解決問題或減免租金給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房?jī)?nèi)的甲方原有設(shè)備及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃廠房的經(jīng)營(yíng)范圍。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[調(diào)整日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，租賃期限與原合同一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充協(xié)議第三條第2款的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.如甲方擅自提前解除合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。4.如乙方擅自改變租賃廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償損失。違約金按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]計(jì)算。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)