景區(qū)委托運營合作協(xié)議書

景區(qū)委托運營合作協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備專業(yè)的景區(qū)運營管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營管理景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）合作標(biāo)的物甲方將位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含[列舉景區(qū)內(nèi)主要景點、設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配套資源的[景區(qū)名稱]委托給乙方進(jìn)行運營管理。（二）服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)整體規(guī)劃與運營策略制定乙方負(fù)責(zé)根據(jù)景區(qū)的現(xiàn)狀和市場需求，制定科學(xué)合理的景區(qū)整體規(guī)劃和年度運營策略，包括但不限于景區(qū)產(chǎn)品設(shè)計、游覽線路規(guī)劃、營銷推廣方案等，以提升景區(qū)的吸引力和市場競爭力。2.游客接待與服務(wù)管理乙方應(yīng)建立完善的游客接待服務(wù)體系，包括但不限于游客咨詢、售票、檢票、導(dǎo)游講解、游客投訴處理等環(huán)節(jié)，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，確保游客的滿意度。3.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，為游客提供安全、舒適的游覽環(huán)境。同時，乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃和應(yīng)急預(yù)案，及時處理設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障。4.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于道路清掃、垃圾清運、公共區(qū)域消毒等，保持景區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.景區(qū)安全管理乙方應(yīng)建立健全景區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.景區(qū)營銷推廣乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)營銷推廣計劃，通過各種渠道和方式進(jìn)行景區(qū)宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來游覽。營銷推廣費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。7.景區(qū)經(jīng)營活動策劃與組織乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特點和市場需求，策劃并組織各類豐富多彩的經(jīng)營活動，如文化演出、主題展覽、親子活動等，增加景區(qū)的趣味性和互動性，提升游客的體驗感。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的景區(qū)運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)運營收益。有權(quán)知曉景區(qū)運營管理的重大事項，并參與決策。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等，確保乙方能夠全面了解景區(qū)情況，順利開展運營管理工作。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運營管理過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付運營管理費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取運營管理費用。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實際情況和市場需求，自主制定景區(qū)運營管理方案和營銷策略。在景區(qū)運營管理過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資源和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面、認(rèn)真地履行景區(qū)運營管理職責(zé)，確保景區(qū)的正常運營和游客的滿意度。定期向甲方匯報景區(qū)運營管理情況，提交運營管理報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事任何違法違規(guī)行為。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何破壞景區(qū)資源和環(huán)境的行為。加強(qiáng)景區(qū)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。按照本協(xié)議約定合理使用景區(qū)運營收益，不得挪作他用。三、運營管理費用及支付方式（一）運營管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的運營管理費用為每年人民幣[X]元。該費用包含乙方運營管理景區(qū)所需的人員工資、辦公費用、營銷推廣費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等一切費用，但不包括景區(qū)建設(shè)和改造費用以及因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年運營管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余運營管理費用按照季度支付，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度運營管理費用的四分之一，即人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的運營管理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、景區(qū)運營收益分配（一）景區(qū)運營收益范圍景區(qū)運營收益包括但不限于門票收入、游客二次消費收入（如餐飲、住宿、購物、娛樂等）、景區(qū)內(nèi)廣告位出租收入、合作項目收益等。（二）收益分配方式1.在扣除運營管理費用、景區(qū)建設(shè)和改造費用、稅費等相關(guān)成本后，剩余的景區(qū)運營收益按照[雙方協(xié)商確定的比例]進(jìn)行分配。其中，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.景區(qū)運營收益分配每[X]個月進(jìn)行一次結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交收益分配報表，經(jīng)雙方核對無誤后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付運營管理費用或景區(qū)運營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運營管理費用、景區(qū)運營收益以及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行景區(qū)運營管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運營出現(xiàn)問題或游客滿意度下降，乙方應(yīng)采取措施及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運營管理費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將景區(qū)運營管理工作轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運營管理費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期間，若景區(qū)因不可抗力、政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)運營，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實際運營情況進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定分配景區(qū)運營收益。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各