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文檔簡介
分割按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方:______,身份證號:______女方:______,身份證號:______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚,因______致使夫妻感情確已分裂,已無和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法,訂立離婚協(xié)議如下:一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿,決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)基本信息位于______(房屋地址)的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)"),建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號為:______。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買,購買價格為人民幣______元,其中首付款為人民幣______元,剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付,貸款金額為人民幣______元,貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)歸______方所有。2.補(bǔ)償款支付由取得房產(chǎn)的一方于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣______元。該補(bǔ)償款包含房屋首付款、已償還貸款本金及相應(yīng)增值部分等綜合計算得出。具體計算方式為:房屋首付款______元+已償還貸款本金______元+房屋增值部分(房屋現(xiàn)值購買價格)÷2,其中房屋現(xiàn)值以______年______月______日經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn),若雙方對評估機(jī)構(gòu)無法達(dá)成一致,則由法院指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.銀行貸款處理尚未償還的銀行貸款由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)于每月還款日前足額向還款賬戶存入當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,如因未按時足額存入導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費(fèi)用或信用不良記錄等后果,由取得房產(chǎn)的一方自行承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi),共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)登記至取得房產(chǎn)一方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù),雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,并在障礙消除后的______日內(nèi)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù);有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。義務(wù):協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和信息;不得隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn),包括但不限于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益;按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.女方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù);有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。義務(wù):協(xié)助男方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和信息;不得隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn),包括但不限于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益;按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元,并賠償對方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.如一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶等手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的一切問題,確保另一方的合法權(quán)益不受損害。3.若因一方未按時償還銀行貸款導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。2.本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。男方(簽字):______女方(簽字):______日期:______年______月______日以上離婚協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的義務(wù),確保協(xié)議的順利執(zhí)行,以維護(hù)雙方的合
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