辦房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書

辦房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方就辦理該房產(chǎn)房產(chǎn)證時(shí)的產(chǎn)權(quán)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。2.購(gòu)房情況甲乙雙方于[購(gòu)房日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%。雙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，具體轉(zhuǎn)賬記錄詳見附件[轉(zhuǎn)賬記錄清單]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。在辦理房產(chǎn)證過程中，有權(quán)參與相關(guān)手續(xù)的辦理，獲取與產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他必要文件。在辦理房產(chǎn)證過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他相關(guān)方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。在辦理房產(chǎn)證過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他必要文件。在辦理房產(chǎn)證過程中，不得故意拖延或設(shè)置障礙，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。三、產(chǎn)權(quán)分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)分配比例為：甲方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的[X]%。雙方同意按照上述比例辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)份額以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。如實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)與上述預(yù)計(jì)金額有差異，雙方應(yīng)按照實(shí)際金額各自承擔(dān)。四、房產(chǎn)證辦理1.雙方同意共同委托[具體委托機(jī)構(gòu)名稱]辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)分配比例分擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)證過程中，如遇需要甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的文件或手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成簽字確認(rèn)。如因一方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)證延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。3.房產(chǎn)證辦理完成后，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證原件交予甲乙雙方共同保管。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)分配比例使用和保管房產(chǎn)證，不得擅自變更房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)、相關(guān)稅費(fèi)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)、相關(guān)稅費(fèi)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的配合辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證延誤或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方擅自變更房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)證上的原始產(chǎn)權(quán)登記信息。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方的身份證明、購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)賬記錄清單等