房屋拆遷合作合同范本

房屋拆遷合作合同范本?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬進行房屋拆遷項目，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房屋拆遷項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：本次拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、倉庫、辦公用房等地上建筑物，以及與之相關(guān)的圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等附屬設(shè)施。拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物所涉及的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。4.項目內(nèi)容：負責與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，完成拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。負責清理拆遷現(xiàn)場，包括拆除后的建筑垃圾清運、場地平整等工作，確保拆遷現(xiàn)場符合相關(guān)規(guī)定和要求。協(xié)助甲方辦理與房屋拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃審批手續(xù)的變更等。負責處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問題，確保拆遷工作順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展拆遷工作。有權(quán)審核乙方提交的拆遷補償安置方案、拆遷工作計劃、拆遷資金使用計劃等文件，并提出修改意見。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進展，及時提供相關(guān)資料和信息。在乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)：負責提供與房屋拆遷項目相關(guān)的文件和資料，包括但不限于項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證等，協(xié)助乙方辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付拆遷合作費用。負責協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、被拆遷人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方在拆遷工作中遇到的困難和問題，應(yīng)及時給予支持和協(xié)助，共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取拆遷合作費用。有權(quán)要求甲方提供與房屋拆遷項目相關(guān)的文件和資料，協(xié)助辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展拆遷工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。在拆遷工作中遇到困難和問題時，有權(quán)要求甲方給予支持和協(xié)助，共同協(xié)商解決。2.義務(wù)：應(yīng)具備從事房屋拆遷工作所需的資質(zhì)和條件，提供相關(guān)證明文件，并確保在合同履行期間資質(zhì)和條件符合要求。應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定詳細的拆遷補償安置方案、拆遷工作計劃、拆遷資金使用計劃等文件，并提交甲方審核。應(yīng)嚴格按照審核通過的拆遷補償安置方案、拆遷工作計劃開展拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進行。負責與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、公平，并按照協(xié)議約定及時支付拆遷補償款。負責組織實施房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，確保拆除工作安全、高效進行，拆除過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。負責清理拆遷現(xiàn)場，按照相關(guān)規(guī)定和要求清運建筑垃圾，平整場地，確保拆遷現(xiàn)場整潔、安全。應(yīng)妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和檔案，包括拆遷補償安置協(xié)議、被拆遷人信息、拆遷資金使用記錄等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息，接受甲方及政府相關(guān)部門的指導和管理。在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為或可能影響拆遷工作順利進行的情況，應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)的措施予以處理。三、拆遷合作費用及支付方式1.拆遷合作費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷合作費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導致拆遷工作無法按原計劃進行或增加額外工作量的除外。2.支付方式：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷合作費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋及附屬設(shè)施拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷合作費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格，且清理完拆遷現(xiàn)場，提交完整的拆遷資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷合作費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷合作費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，導致乙方拆遷工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、被拆遷人及其他相關(guān)方的關(guān)系，給乙方拆遷工作造成困難或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展拆遷工作，導致拆遷工作延誤、違法違規(guī)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆遷合作費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的拆遷補償安置方案與被拆遷人簽訂協(xié)議，或未按照協(xié)議約定及時支付拆遷補償款，導致被拆遷人投訴、上訪或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責妥善解決相關(guān)問題。若乙方未按照本合同約定清理拆遷現(xiàn)場，或拆遷現(xiàn)場不符合相關(guān)規(guī)定和要求，乙方應(yīng)負責立即整改，直至達到要求為止。如因乙方未及時整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議