煙臺房屋買賣合同范本

煙臺房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于煙臺市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于煙臺市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為：[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等，包括裝修材料、裝修程度等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。如因出賣人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。出賣人應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響房屋交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谏鲜銮闆r，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人，并提供相關(guān)的房屋交付憑證。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.買受人權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定要求出賣人交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照未付款項的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起[X]日內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在接到異議之日起[X]日內(nèi)進行處理，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本合同約定相符。出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給買受人。買受人應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收交接單上注明。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的每日[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負責(zé)維修、整改或賠償買受人因此遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價格的每日[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照未付款項的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定對房屋進行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為買受人認(rèn)可房屋交付情況，此后買受人不得再以房屋質(zhì)量問題或與本合同約定不符為由要求出賣人承擔(dān)責(zé)任。如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價格的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律