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商鋪攤位買賣合同范本?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方商鋪攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪攤位位置:甲方出售的商鋪攤位位于[具體地址],[詳細(xì)描述該攤位所在樓層、區(qū)域等具體位置信息]。2.面積:該商鋪攤位建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn),若實際面積與本合同約定面積有差異,雙方同意按照以下方式處理:面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.用途:該商鋪攤位用途為[具體用途,如商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪攤位,不得擅自改變用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備:該商鋪攤位交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況],包含以下設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單,如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪攤位價款。對該商鋪攤位享有合法處分權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪攤位產(chǎn)權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪攤位所有權(quán)或使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方已付購房款,并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪攤位。交付時應(yīng)確保商鋪攤位符合本合同約定的條件,包括但不限于裝修及設(shè)施設(shè)備符合要求等。如不符合約定條件,應(yīng)按照乙方要求及時整改,整改期限不得超過[X]天,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在商鋪攤位交付后[X]天內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料,并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。在商鋪攤位交付后,負(fù)責(zé)對該商鋪攤位所在建筑物的共有部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保其正常使用。因甲方原因?qū)е鹿灿胁糠?、共用設(shè)施設(shè)備損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時維修,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該商鋪攤位。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。享有對該商鋪攤位進(jìn)行裝修、改造等合理使用的權(quán)利,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪攤位價款。如逾期付款,應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金,逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。在商鋪攤位交付后,按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪攤位,不得擅自改變用途、破壞裝修及設(shè)施設(shè)備等。因乙方原因?qū)е律啼仈偽粨p壞或給他人造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該商鋪攤位相關(guān)的手續(xù),如提供必要的資料等。按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價款及支付方式1.商鋪攤位價款:該商鋪攤位總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。定金在乙方履行合同義務(wù)后,抵作商鋪攤位價款。如乙方違約不購買該商鋪攤位,定金不予退還;如甲方違約不出售該商鋪攤位,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),首付款包含定金。余款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付余款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。如乙方選擇銀行貸款支付余款,應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)辦理貸款申請手續(xù),并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性付清余款。四、交付時間及方式1.交付時間:甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪攤位交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付,交付時間順延,但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式:甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),雙方在約定的交付地點共同對商鋪攤位進(jìn)行驗收。驗收合格后,雙方簽署商鋪攤位交接確認(rèn)書,視為甲方已將商鋪攤位交付給乙方。如驗收不合格,乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改,整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限,但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因不能按時使用商鋪攤位而產(chǎn)生的合理損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪攤位,每逾期一天,應(yīng)按照已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪攤位不符合本合同約定的條件,甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改,整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期使用商鋪攤位,甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如經(jīng)整改后仍不符合約定條件,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該商鋪攤位另行出售給他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款,并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,如乙方要求繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款,每逾期一天,應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金,甲方已收取的定金不予退還。如乙方擅自改變商鋪攤位用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成商鋪攤位損壞無法恢復(fù),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金,甲方已收取的定金不予退還。如乙方擅自將該商鋪攤位轉(zhuǎn)讓給他人,乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪攤位,乙方已付購房款不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議

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