商鋪攤位買賣合同范本

商鋪攤位買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商鋪攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪攤位位置：甲方出售的商鋪攤位位于[具體地址]，[詳細(xì)描述該攤位所在樓層、區(qū)域等具體位置信息]。2.面積：該商鋪攤位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該商鋪攤位用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪攤位，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：該商鋪攤位交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含以下設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪攤位價款。對該商鋪攤位享有合法處分權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪攤位產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪攤位所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪攤位。交付時應(yīng)確保商鋪攤位符合本合同約定的條件，包括但不限于裝修及設(shè)施設(shè)備符合要求等。如不符合約定條件，應(yīng)按照乙方要求及時整改，整改期限不得超過[X]天，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在商鋪攤位交付后[X]天內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。在商鋪攤位交付后，負(fù)責(zé)對該商鋪攤位所在建筑物的共有部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е鹿灿胁糠?、共用設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該商鋪攤位。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。享有對該商鋪攤位進(jìn)行裝修、改造等合理使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪攤位價款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。在商鋪攤位交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪攤位，不得擅自改變用途、破壞裝修及設(shè)施設(shè)備等。因乙方原因?qū)е律啼仈偽粨p壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該商鋪攤位相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料等。按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價款及支付方式1.商鋪攤位價款：該商鋪攤位總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪攤位價款。如乙方違約不購買該商鋪攤位，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪攤位，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款包含定金。余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性付清余款。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪攤位交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方在約定的交付地點共同對商鋪攤位進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署商鋪攤位交接確認(rèn)書，視為甲方已將商鋪攤位交付給乙方。如驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因不能按時使用商鋪攤位而產(chǎn)生的合理損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪攤位，每逾期一天，應(yīng)按照已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪攤位不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期使用商鋪攤位，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如經(jīng)整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該商鋪攤位另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方擅自改變商鋪攤位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成商鋪攤位損壞無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方擅自將該商鋪攤位轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪攤位，乙方已付購房款不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議