




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)?甲方:姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方:姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的商業(yè)規(guī)劃,并對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目所涉及的產(chǎn)權(quán)有分割需求,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項(xiàng)目概況本商業(yè)項(xiàng)目位于[具體地理位置],總建筑面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如出讓商業(yè)用地等]。該商業(yè)項(xiàng)目涵蓋了多種商業(yè)業(yè)態(tài),包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等。其整體規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、辦公、居住、休閑為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。2.產(chǎn)權(quán)分割范圍本次產(chǎn)權(quán)分割涉及的具體區(qū)域?yàn)椋篬詳細(xì)描述分割的各部分商業(yè)區(qū)域,如商場(chǎng)的一層[X]號(hào)商鋪、寫(xiě)字樓的[X]層[X]單元等],各部分區(qū)域的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等具體數(shù)據(jù)如下:|區(qū)域名稱|建筑面積(平方米)|套內(nèi)面積(平方米)|公攤面積(平方米)|||||||[區(qū)域1名稱]|[X]|[X]|[X]||[區(qū)域2名稱]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取所分割商業(yè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)份額。對(duì)所分割商業(yè)區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)參與與所分割商業(yè)區(qū)域相關(guān)的共同事務(wù)決策,按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù),提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業(yè)區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和布局,如需變動(dòng),應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維護(hù)所分割商業(yè)區(qū)域及整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序,遵守物業(yè)管理規(guī)定。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取所分割商業(yè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)份額。對(duì)所分割商業(yè)區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)參與與所分割商業(yè)區(qū)域相關(guān)的共同事務(wù)決策,按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù),提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業(yè)區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和布局,如需變動(dòng),應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維護(hù)所分割商業(yè)區(qū)域及整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序,遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、產(chǎn)權(quán)登記與辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下:|費(fèi)用項(xiàng)目|甲方承擔(dān)金額(元)|乙方承擔(dān)金額(元)||||||登記費(fèi)|[X]|[X]||契稅|[X]|[X]||印花稅|[X]|[X]||......|......|......|3.雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理,該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.與商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的土地出讓金、建設(shè)成本等前期費(fèi)用,按照甲乙雙方在本商業(yè)項(xiàng)目中的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下:甲方產(chǎn)權(quán)份額比例:[X]%,應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用:[X]元;乙方產(chǎn)權(quán)份額比例:[X]%,應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用:[X]元。2.本協(xié)議簽訂后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,由甲乙雙方按照各自所分割商業(yè)區(qū)域的建筑面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下:甲方所分割商業(yè)區(qū)域建筑面積比例:[X]%,應(yīng)分擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比例:[X]%;乙方所分割商業(yè)區(qū)域建筑面積比例:[X]%,應(yīng)分擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比例:[X]%。3.如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少,雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自改變商業(yè)區(qū)域用途等,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%。同時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自改變商業(yè)區(qū)域用途等,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí),應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 離職工資結(jié)算協(xié)議書(shū)范本
- 餐飲連鎖企業(yè)廚師長(zhǎng)職位競(jìng)聘及培訓(xùn)協(xié)議
- 餐飲品牌授權(quán)與餐廳承包合同
- 個(gè)人美容院租賃合同模板
- 代駕泊車服務(wù)合同模板(含事故處理)
- 餐飲店租賃承包合作協(xié)議
- 【課件】彈力+2024-2025學(xué)年人教版物理八年級(jí)下冊(cè)+
- 產(chǎn)后抑郁生活護(hù)理常規(guī)
- 組織管理方法論
- 中班健康保護(hù)眼睛教案
- 2025年新疆維吾爾自治區(qū)中考?xì)v史真題(解析版)
- 荊州中學(xué)2024-2025學(xué)年高二下學(xué)期6月月考?xì)v史試卷
- 2025年新高考2卷(新課標(biāo)Ⅱ卷)英語(yǔ)試卷
- 2024年湖北省初中學(xué)業(yè)水平考試地理試卷含答案
- 2024年認(rèn)證行業(yè)法律法規(guī)及認(rèn)證基礎(chǔ)知識(shí) CCAA年度確認(rèn) 試題與答案
- 地方病防治技能理論考核試題
- 國(guó)家開(kāi)放大學(xué)《民法學(xué)(1)》案例練習(xí)參考答案
- T∕ACSC 01-2022 輔助生殖醫(yī)學(xué)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(高清最新版)
- 建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理人員變更申請(qǐng)表
- 餐廳設(shè)備檢查表
- 大量蝎迪圖片(暖昧,CP向,下載后可放大)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論