房屋宅地買賣合同范本

房屋宅地買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋宅地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋層數(shù)：房屋共計(jì)[X]層，所在樓層為[具體樓層]。5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）宅地情況1.宅地面積：宅地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地性質(zhì)：該宅地為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋宅地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋宅地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，保證該房屋宅地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋宅地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、宅地的使用限制等。協(xié)助乙方辦理房屋宅地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及宅地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及宅地的現(xiàn)狀與合同約定相符，并移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋宅地，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋宅地的過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋宅地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用房屋宅地，不得擅自改變其用途。在接收房屋宅地后，承擔(dān)房屋宅地的管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。三、房屋宅地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額房屋宅地轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋宅地轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋宅地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、過(guò)戶登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋宅地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋宅地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及宅地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施齊全且能正常使用。2.宅地應(yīng)無(wú)明顯瑕疵，地面平整，界址清晰。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署房屋宅地交接清單，明確交付的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋宅地，每逾期一日，應(yīng)按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋宅地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋宅地的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋宅地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致房屋宅地受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋宅地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋宅地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與