房屋宅地買賣合同范本

房屋宅地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋宅地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。3.建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋層數：房屋共計[X]層，所在樓層為[具體樓層]。5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）宅地情況1.宅地面積：宅地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地性質：該宅地為[集體土地性質或國有土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋宅地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對所轉讓的房屋宅地擁有合法的所有權和處分權，保證該房屋宅地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋宅地的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、宅地的使用限制等。協(xié)助乙方辦理房屋宅地的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在合同簽訂后[X]日內，將房屋及宅地交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及宅地的現(xiàn)狀與合同約定相符，并移交相關的產權證書、鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋宅地，并保證其質量符合約定。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋宅地的過戶登記手續(xù)。2.義務按照合同約定向甲方支付房屋宅地轉讓款。按照合同約定的用途使用房屋宅地，不得擅自改變其用途。在接收房屋宅地后，承擔房屋宅地的管理、維護責任，合理使用并保護房屋及附屬設施。三、房屋宅地轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額房屋宅地轉讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作房屋宅地轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋宅地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、過戶登記手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋宅地所在地的相關部門申請辦理過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔1.因辦理過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或增加額外費用，雙方應協(xié)商解決。五、房屋宅地交付（一）交付時間甲方應在合同簽訂后[X]日內，將房屋及宅地交付給乙方。（二）交付標準1.房屋應保持原有結構完整，門窗、水電、衛(wèi)生等設施齊全且能正常使用。2.宅地應無明顯瑕疵，地面平整，界址清晰。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署房屋宅地交接清單，明確交付的各項內容及狀態(tài)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋宅地，每逾期一日，應按照房屋宅地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照房屋宅地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋宅地不符合合同約定的標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞房屋宅地的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益的，甲方應退還全部轉讓款，并按照房屋宅地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋宅地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋宅地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋宅地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致房屋宅地受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋宅地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋宅地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋宅地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與