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單位房屋置換合同范本?甲方(置換房屋提供方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(置換房屋接受方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就單位房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、置換房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)甲方提供置換的房屋1.房屋位置:位于[具體地址],房屋坐落于[詳細(xì)地理位置描述],該房屋所在建筑物共有[X]層,甲方房屋位于第[X]層。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如辦公、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀:房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài),室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、門窗等],房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無明顯質(zhì)量瑕疵。(二)乙方提供置換的房屋1.房屋位置:位于[具體地址],房屋坐落于[詳細(xì)地理位置描述],該房屋所在建筑物共有[X]層,乙方房屋位于第[X]層。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如辦公、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀:房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài),室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、門窗等],房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無明顯質(zhì)量瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。對(duì)乙方提供的置換房屋進(jìn)行查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下,享有置換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付置換房屋,并保證房屋符合約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理置換房屋的相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料。承擔(dān)交付房屋前的相關(guān)費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等(如有)。保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。對(duì)甲方提供的置換房屋進(jìn)行查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下,享有置換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付置換房屋,并保證房屋符合約定的交付條件。協(xié)助甲方辦理置換房屋的相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料。承擔(dān)交付房屋前的相關(guān)費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等(如有)。保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋置換流程及時(shí)間安排(一)置換流程1.雙方簽訂本合同后,各自開展房屋內(nèi)部清理、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)等工作。2.雙方互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。3.共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換手續(xù),提交本合同及相關(guān)資料。4.房地產(chǎn)管理部門審核通過后,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.完成產(chǎn)權(quán)變更登記后,雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交接。(二)時(shí)間安排1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),雙方完成房屋內(nèi)部清理,并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。2.雙方應(yīng)在資料齊全后的[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換手續(xù)。3.房地產(chǎn)管理部門審核時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日,如遇特殊情況需要延長審核時(shí)間,雙方應(yīng)相互配合等待。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后,雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。四、房屋交付及驗(yàn)收(一)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將置換房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將置換房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收,質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用,包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。3.甲方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的物品,保持房屋清潔衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的物品,保持房屋清潔衛(wèi)生。(三)驗(yàn)收程序1.交付房屋時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況,乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書,確認(rèn)房屋已正式交付。五、費(fèi)用承擔(dān)(一)置換過程中涉及的稅費(fèi)1.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目,如契稅等]。2.由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目,如印花稅等]。(二)其他費(fèi)用1.房屋置換過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)(如有),由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交付房屋前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,按照本合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題,導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房地產(chǎn)管理部門備案[X]份,具有同等法律效力。(二)合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(三)通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址,任何一方通訊地址發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知,以書面形式(包括但不限于信件、傳真、電子郵件等)發(fā)送至對(duì)方通訊地址,即視為
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