單位房屋置換合同范本

單位房屋置換合同范本?甲方（置換房屋提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（置換房屋接受方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就單位房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[詳細(xì)地理位置描述]，該房屋所在建筑物共有[X]層，甲方房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。（二）乙方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[詳細(xì)地理位置描述]，該房屋所在建筑物共有[X]層，乙方房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。對(duì)乙方提供的置換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，享有置換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付置換房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理置換房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)交付房屋前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。對(duì)甲方提供的置換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，享有置換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付置換房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。協(xié)助甲方辦理置換房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)交付房屋前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本合同后，各自開(kāi)展房屋內(nèi)部清理、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)等工作。2.雙方互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。3.共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換手續(xù)，提交本合同及相關(guān)資料。4.房地產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交接。（二）時(shí)間安排1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房屋內(nèi)部清理，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。2.雙方應(yīng)在資料齊全后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換手續(xù)。3.房地產(chǎn)管理部門審核時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)審核時(shí)間，雙方應(yīng)相互配合等待。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將置換房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將置換房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。3.甲方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。（三）驗(yàn)收程序1.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）置換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅等]。2.由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如印花稅等]。（二）其他費(fèi)用1.房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)（如有），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交付房屋前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照本合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方通訊地址，即視為