半包裝修合同溢價協(xié)議書

半包裝修合同溢價協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋半包裝修工程，乙方為具備相應裝修資質的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，就半包裝修工程的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修工程范圍1.房屋地址：[具體房屋地址]2.裝修內容涵蓋房屋內所有房間（包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的基礎裝修，具體如下：水電工程：包括水電線路的鋪設、改造，所有插座、開關、燈具點位的預留與安裝，以及衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理。泥瓦工程：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面瓷磚鋪貼，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的墻面瓷磚鋪貼，地面找平處理，過門石安裝等。木工工程：客廳、臥室等區(qū)域的吊頂制作安裝，門窗套的制作安裝等。油漆工程：所有墻面、頂面的基層處理及乳膠漆粉刷。（二）裝修材料及品牌要求1.乙方應按照雙方確認的裝修設計方案及本協(xié)議約定，選用符合國家標準及質量要求的裝修材料。2.主要裝修材料品牌約定如下：水電材料：電線采用[電線品牌]，線管采用[線管品牌]，水管采用[水管品牌]。瓷磚：客廳、臥室地面瓷磚采用[瓷磚品牌]，衛(wèi)生間、廚房墻面地面瓷磚采用[瓷磚品牌]。乳膠漆：墻面頂面乳膠漆采用[乳膠漆品牌]。其他材料如有特殊要求，雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。（三）裝修質量標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.具體質量標準如下：水電工程：電線鋪設應橫平豎直，固定牢固，電線接頭應牢固可靠，絕緣性能良好；水管安裝應無滲漏，連接處應嚴密；防水工程應經過閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：瓷磚鋪貼應平整牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，磚縫均勻一致；地面平整度誤差不超過[具體誤差數(shù)值]毫米；過門石安裝應平整，與地面瓷磚銜接緊密。木工工程：吊頂造型應符合設計要求，表面平整光滑，無毛刺、裂縫；門窗套安裝應垂直平整，與墻體結合牢固。油漆工程：墻面頂面乳膠漆應色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，陰陽角應順直。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的裝修設計方案進行施工。有權知曉裝修工程中使用的主要裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供房屋原始結構圖紙及相關資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關手續(xù)（如物業(yè)裝修許可等）。負責協(xié)調鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，及時對乙方提出的合理要求予以回應和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修款項。根據(jù)裝修工程實際情況，在不違反本協(xié)議約定及裝修設計方案的前提下，對施工工藝、施工順序等進行合理調整。2.義務按照本協(xié)議約定及雙方確認的裝修設計方案組織施工，確保裝修工程質量和進度。向甲方提供詳細的施工進度計劃，定期向甲方匯報工程進展情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的裝修材料及設備，防止丟失、損壞。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。對裝修工程質量承擔保修責任，在質保期內對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、裝修款項及支付方式（一）裝修款項總額本半包裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修款項的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[水電款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[泥瓦款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.木工工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[木工款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.油漆工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[油漆款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程整體竣工并經甲方驗收合格，雙方辦理完工程結算手續(xù)后，甲方向乙方支付至裝修款項總額的[結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.剩余裝修款項的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）款項支付的其他約定1.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。2.甲方每次付款前，乙方應提交相應階段的工程進度報告及質量驗收報告，經甲方確認無誤后，甲方按照本協(xié)議約定支付款項。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方無正當理由拒絕接收裝修工程或擅自變更裝修設計方案導致乙方需重新施工的，甲方應承擔由此增加的費用，并按照裝修款項總額的[擅自變更違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及裝修設計方案進行施工，導致裝修工程質量不符合約定標準的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修款項總額的[質量違約違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃完成工程，每逾期一日，應按照裝修款項總額的[工期違約違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修款項總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權要求乙方更換回約定材料，由此增加的費用由乙方承擔。若乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應材料差價，并按照裝修款項總額的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在質保期內對裝修工程質量問題未及時進行維修處理的，每逾期一日，應按照質保金金額的[質保期違約違約金比例]向甲方支付違約金。經甲方書面通知后仍拒不維修的，甲方有權自行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，