半包裝修合同溢價協(xié)議書

半包裝修合同溢價協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋半包裝修工程，乙方為具備相應(yīng)裝修資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就半包裝修工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程范圍1.房屋地址：[具體房屋地址]2.裝修內(nèi)容涵蓋房屋內(nèi)所有房間（包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的基礎(chǔ)裝修，具體如下：水電工程：包括水電線路的鋪設(shè)、改造，所有插座、開關(guān)、燈具點位的預(yù)留與安裝，以及衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理。泥瓦工程：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面瓷磚鋪貼，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的墻面瓷磚鋪貼，地面找平處理，過門石安裝等。木工工程：客廳、臥室等區(qū)域的吊頂制作安裝，門窗套的制作安裝等。油漆工程：所有墻面、頂面的基層處理及乳膠漆粉刷。（二）裝修材料及品牌要求1.乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案及本協(xié)議約定，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的裝修材料。2.主要裝修材料品牌約定如下：水電材料：電線采用[電線品牌]，線管采用[線管品牌]，水管采用[水管品牌]。瓷磚：客廳、臥室地面瓷磚采用[瓷磚品牌]，衛(wèi)生間、廚房墻面地面瓷磚采用[瓷磚品牌]。乳膠漆：墻面頂面乳膠漆采用[乳膠漆品牌]。其他材料如有特殊要求，雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：水電工程：電線鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，電線接頭應(yīng)牢固可靠，絕緣性能良好；水管安裝應(yīng)無滲漏，連接處應(yīng)嚴(yán)密；防水工程應(yīng)經(jīng)過閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：瓷磚鋪貼應(yīng)平整牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，磚縫均勻一致；地面平整度誤差不超過[具體誤差數(shù)值]毫米；過門石安裝應(yīng)平整，與地面瓷磚銜接緊密。木工工程：吊頂造型應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整光滑，無毛刺、裂縫；門窗套安裝應(yīng)垂直平整，與墻體結(jié)合牢固。油漆工程：墻面頂面乳膠漆應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)順直。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工。有權(quán)知曉裝修工程中使用的主要裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)裝修許可等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，及時對乙方提出的合理要求予以回應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項。根據(jù)裝修工程實際情況，在不違反本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案的前提下，對施工工藝、施工順序等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案組織施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的裝修材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、裝修款項及支付方式（一）裝修款項總額本半包裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修款項的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[水電款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[泥瓦款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[木工款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修款項的[油漆款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程整體竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)后，甲方向乙方支付至裝修款項總額的[結(jié)算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.剩余裝修款項的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）款項支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方每次付款前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報告及質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方按照本協(xié)議約定支付款項。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收裝修工程或擅自變更裝修設(shè)計方案導(dǎo)致乙方需重新施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并按照裝修款項總額的[擅自變更違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照裝修款項總額的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修款項總額的[工期違約違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修款項總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換回約定材料，由此增加的費用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)材料差價，并按照裝修款項總額的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程質(zhì)量問題未及時進(jìn)行維修處理的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[質(zhì)保期違約違約金比例]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面通知后仍拒不維修的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，