變更租賃合同主體協(xié)議書

變更租賃合同主體協(xié)議書?甲方（原出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（新承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物位于______________________（詳細地址），面積為______平方米，用于______（租賃用途）?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更租賃合同主體事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.位置：租賃標的物位于______________________（詳細地址），該地址具體地理位置明確，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.面積：租賃標的物建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，具體面積以相關(guān)部門最終測繪報告為準。3.用途：租賃標的物僅用于______（租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變其用途。4.現(xiàn)狀：租賃標的物交付時為______（毛坯/裝修狀況描述）狀態(tài)，乙方已按照原租賃合同約定對其進行了合理使用，現(xiàn)無重大損壞情況（如有特殊情況需詳細說明）。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于收取租金、押金、保證金等費用的權(quán)利，監(jiān)督乙方及丙方合理使用租賃標的物的權(quán)利，按照合同約定追究乙方及丙方違約責(zé)任的權(quán)利等。甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不存在任何瑕疵，且已履行原租賃合同中約定的甲方應(yīng)盡義務(wù)，如交付租賃標的物、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃標的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等文件的提供（如有），確保丙方能夠順利行使租賃權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方將其在原租賃合同中承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于按時支付租金、押金、保證金等費用的義務(wù)，按照合同約定合理使用租賃標的物的義務(wù)，維護租賃標的物完好的義務(wù)，在租賃期滿或合同提前解除時返還租賃標的物的義務(wù)等。乙方應(yīng)向丙方如實告知租賃標的物的使用情況、維修情況、存在的問題等相關(guān)信息，確保丙方全面了解租賃標的物狀況。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理租賃標的物交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準：自本協(xié)議生效之日起，丙方按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（支付周期，如每月/每季度等）支付，支付時間為______（具體日期）前。2.押金及保證金：丙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）及保證金人民幣______元（大寫______元整）。押金及保證金在租賃期滿或合同提前解除且丙方無違約行為及其他應(yīng)扣款項的情況下，由甲方無息退還給丙方。3.費用承擔(dān)：租賃期間，與租賃標的物相關(guān)的水電費、物業(yè)費、供暖費、燃氣費等費用由______方（明確由乙方或丙方承擔(dān)）按照相關(guān)部門規(guī)定及實際使用情況按時支付。四、租賃期限1.原租賃合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。本協(xié)議生效后，丙方繼續(xù)按照原租賃合同約定的租賃期限履行，原租賃合同中關(guān)于租賃期限的其他條款不變。2.若丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及相關(guān)條款由三方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租賃標的物的交付與接收1.交付：本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與丙方辦理租賃標的物的交接手續(xù)，將租賃標的物按照交付時的現(xiàn)狀交付給丙方。交接過程中，三方應(yīng)共同對租賃標的物的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進行檢查，并制作書面交接清單，各方簽字確認。2.接收：丙方應(yīng)在交接手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)對租賃標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在與交接清單不符或其他質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在驗收后的______個工作日內(nèi)書面通知乙方及甲方，乙方應(yīng)負責(zé)在收到通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合要求。如因乙方原因未能及時修復(fù)或整改導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，租賃標的物的維修責(zé)任按照原租賃合同約定執(zhí)行。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方或丙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進行維修；屬于乙方或丙方維修范圍的，乙方或丙方應(yīng)自行負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。如因乙方或丙方未及時維修導(dǎo)致租賃標的物損壞或造成他人損失的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方及丙方應(yīng)按照租賃標的物的使用要求和相關(guān)規(guī)定對其進行定期保養(yǎng)，確保租賃標的物處于良好的使用狀態(tài)。同時，乙方及丙方應(yīng)配合甲方對租賃標的物進行必要的檢查和維護工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利完整轉(zhuǎn)讓給丙方，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常行使租賃權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。若甲方未按照原租賃合同約定或本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，致使丙方無法順利使用租賃標的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給丙方，或轉(zhuǎn)讓的義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方承擔(dān)額外責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理租賃標的物交接手續(xù)，或交接過程中故意隱瞞租賃標的物真實情況，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向丙方支付違約金，并賠償丙方全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時丙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若丙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定合理使用租賃標的物，導(dǎo)致租賃標的物損壞或造成他人損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因丙方原因?qū)е略赓U合同提前解除的，丙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。4.三方違約責(zé)任若三方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。若三方任何一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致其他方未能及時了解相關(guān)信息或錯過重要時機，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年_