小區(qū)物業(yè)保安合同范本

小區(qū)物業(yè)保安合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該小區(qū)"）的物業(yè)管理服務(wù)方，需要聘請(qǐng)保安服務(wù)以維護(hù)小區(qū)的安全秩序；乙方具備提供專業(yè)保安服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)的公共區(qū)域、出入口、停車場(chǎng)等進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，具體涵蓋但不限于以下區(qū)域：1.小區(qū)各出入口，包括主大門、側(cè)門、人行通道等，實(shí)行24小時(shí)值班站崗。2.小區(qū)內(nèi)的公共道路、廣場(chǎng)、綠地等公共活動(dòng)區(qū)域。3.小區(qū)配套的停車場(chǎng)，包括地下停車場(chǎng)和地面停車位。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，詢問(wèn)來(lái)訪事由，登記相關(guān)信息，并通知被訪人確認(rèn)后方可放行。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，核實(shí)車輛信息，發(fā)放臨時(shí)停車證（如有需要），引導(dǎo)車輛有序停放。嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入小區(qū)，對(duì)可疑人員和車輛進(jìn)行盤查和監(jiān)控。2.巡邏防范制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，安排保安人員定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏。巡邏過(guò)程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，包括門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常、有無(wú)異常聲響等。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。在巡邏過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，應(yīng)及時(shí)制止，并立即報(bào)警，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。3.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)操作和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并做好記錄。定期對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行備份，保存期限不少于[X]個(gè)月，以備查閱。4.突發(fā)事件處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等各類事件的應(yīng)對(duì)措施。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，保安人員應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，積極協(xié)助警方和相關(guān)部門開(kāi)展工作。及時(shí)向甲方報(bào)告突發(fā)事件的情況，并配合甲方做好后續(xù)的處理工作。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)派遣身體健康、品行良好、具備相應(yīng)保安資質(zhì)和技能的人員擔(dān)任保安工作。保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn)和管理，定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍事訓(xùn)練，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，合理安排保安人員的工作時(shí)間和崗位，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。4.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)檔案，對(duì)保安人員的工作情況、巡邏記錄、突發(fā)事件處理情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。有權(quán)知曉保安服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括巡邏記錄、突發(fā)事件處理情況等。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括小區(qū)的平面圖、業(yè)主信息等。為乙方提供必要的工作條件，包括保安崗?fù)ぁ⑥k公桌椅、通訊設(shè)備等。按照本合同的約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)乙方的工作秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理調(diào)整保安人員的工作安排。在保安服務(wù)工作中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用的支付，確保保安人員的合法權(quán)益得到保障。定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核和評(píng)估，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不稱職的保安人員進(jìn)行辭退或調(diào)整崗位。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、管理費(fèi)等乙方為提供本合同約定的保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供保安服務(wù)，或提供的保安服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的約定，擅自將保安服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方的保安人員在工作中因故意或重大過(guò)失給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照上述約定的地址送達(dá)，導(dǎo)致通知、文件、資料等未能被對(duì)方實(shí)際接收的，視為已送達(dá)。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。（四）其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具