共用土地分割約定協(xié)議書

共用土地分割約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的一塊土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地總面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地使用現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉附著的設(shè)施、建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用分割后的土地。對分割后屬于自己的土地部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進(jìn)行土地分割相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。承擔(dān)因分割土地而產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。在分割后的土地上進(jìn)行建設(shè)或使用時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用分割后的土地。對分割后屬于自己的土地部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進(jìn)行土地分割相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。承擔(dān)因分割土地而產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。在分割后的土地上進(jìn)行建設(shè)或使用時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、土地分割方式及具體范圍1.分割方式：雙方同意以[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進(jìn)行分割。2.具體范圍甲方分得的土地位于該土地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。乙方分得的土地位于該土地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。四、土地分割相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對該土地進(jìn)行測繪，確定分割后的土地面積及地界，并出具測繪報告。測繪費(fèi)用由雙方按照[約定比例或方式]分擔(dān)。2.依據(jù)測繪報告及本協(xié)議約定，雙方共同向土地管理部門申請辦理土地分割登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件資料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并相互配合提供。因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理土地分割登記手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補(bǔ)充相關(guān)材料，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并及時提供所需材料，確保登記手續(xù)順利辦理。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.對于該土地上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)列舉地上附著物及相關(guān)設(shè)施的名稱、歸屬及處理方式，如某建筑物歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；某水井由雙方共同使用，分割后各自負(fù)責(zé)維護(hù)等]2.若因土地分割需要拆除或遷移部分地上附著物及相關(guān)設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。3.在土地分割完成后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對分割后屬于自己土地范圍內(nèi)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其安全、正常使用，不得因自身原因損害對方利益。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或要求履行義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于土地使用、建設(shè)等方面的約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響、恢復(fù)原狀，同時賠償對方因此遭受的全部損失。3.若雙方未能按照本協(xié)議約定共同配合辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照土地總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本