農(nóng)民自有住房擔(dān)保協(xié)議書

農(nóng)民自有住房擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方[具體借款用途]需要資金支持，甲方同意以其自有住房為乙方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方提供擔(dān)保的自有住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋性質(zhì)為[農(nóng)村自有住房性質(zhì)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[正常居住使用/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]基本齊全且能正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照與債權(quán)人的約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助債權(quán)人實現(xiàn)對擔(dān)保房屋的處置權(quán)。對乙方的借款用途、還款能力等情況進(jìn)行合理監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響其還款能力或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方作出解釋或采取相應(yīng)措施。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部費用，包括但不限于代償款項、利息、違約金、訴訟費、律師費、差旅費等。2.義務(wù)保證所提供的擔(dān)保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意及債權(quán)人認(rèn)可，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他任何方式處分擔(dān)保房屋，但為實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)而依法進(jìn)行的處置除外。積極配合乙方及債權(quán)人辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并如實告知房屋的真實情況。在乙方按照約定履行債務(wù)后，應(yīng)及時向相關(guān)部門辦理擔(dān)保解除手續(xù)，并協(xié)助乙方取回因擔(dān)保而提供的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供住房擔(dān)保。在按照與債權(quán)人的約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時協(xié)助辦理擔(dān)保解除手續(xù)。2.義務(wù)按照與債權(quán)人簽訂的借款合同等相關(guān)協(xié)議約定，按時足額履行還款義務(wù)，包括本金、利息、違約金等。向甲方如實告知借款用途、還款能力等與借款相關(guān)的真實情況。在借款期間，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項，如失業(yè)、重大疾病、家庭變故等，應(yīng)及時通知甲方和債權(quán)人。未經(jīng)甲方書面同意及債權(quán)人認(rèn)可，不得擅自改變借款用途。三、擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同項下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能按照借款合同約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分擔(dān)保房屋或因甲方原因?qū)е聯(lián)７课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)向乙方或債權(quán)人賠償因此遭受的全部損失，并按照擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方或債權(quán)人無法順利實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照與債權(quán)人簽訂的借款合同約定按時足額履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并向乙方追償。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方提前清償債務(wù)。乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未如實告知甲方借款相關(guān)情況或未按照本協(xié)議約定通知甲方可能影響其還款能力的重大事項，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下承擔(dān)擔(dān)保風(fēng)險增加的，乙方應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。