兄弟合伙老家建房協(xié)議書

兄弟合伙老家建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同完成老家房屋的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙事項概述雙方共同出資，在老家[具體地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)]的房屋，作為雙方及家人的居住場所。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及設(shè)計以雙方共同確定的施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與老家所在地相關(guān)部門、鄰里之間的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進行，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的糾紛或阻礙。與乙方共同參與房屋建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于施工現(xiàn)場的管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全保障等，積極提出合理建議和意見，共同推動房屋建設(shè)工作的順利開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與房屋建設(shè)過程中各項決策的權(quán)利，以及對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等情況的監(jiān)督檢查權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資及其他相關(guān)義務(wù)。對房屋建成后的使用、分配等事項，在符合本協(xié)議約定的前提下，享有平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的出資比例履行出資義務(wù)，確保資金及時到位，不得因資金問題影響房屋建設(shè)進度。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體實施，包括但不限于尋找合適的施工隊伍、簽訂施工合同、組織施工、管理施工現(xiàn)場等。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全，如因施工原因?qū)е碌囊磺惺鹿屎蛽p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報房屋建設(shè)的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)與施工方、材料供應(yīng)商等相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、出資方式及金額雙方約定，本次建房總預(yù)算為人民幣[X]元，雙方按照以下比例出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬號為[具體賬號]。在房屋建設(shè)過程中，如因?qū)嶋H需要導(dǎo)致預(yù)算增加或減少，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例相應(yīng)增加或減少出資額。四、建房工程管理1.施工隊伍選擇雙方共同協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設(shè)。施工隊伍應(yīng)按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工方進行整改，直至達到質(zhì)量要求。因施工方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由施工方承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工程進度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保房屋建設(shè)按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[X]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。4.工程變更在房屋建設(shè)過程中，如需對施工圖紙、工程內(nèi)容等進行變更，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。因工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)或分享。五、房屋建成后的分配1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記雙方為共同產(chǎn)權(quán)人，各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.房屋使用雙方按照以下方式共同使用房屋：[具體樓層或房間分配方式，例如：一樓歸甲方使用，二樓歸乙方使用等]雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。3.房屋處置未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置行為。如因特殊情況需要處置房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照房屋市場價值進行合理分配，分配方式可選擇一方購買另一方份額或共同對外轉(zhuǎn)讓房屋等。在房屋處置過程中，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法有效。六、違約責(zé)任1.出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資額，同時承擔(dān)已出資款項[X]%的違約金。如因違約方出資違約導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工程管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中未嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋存在安全隱患或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定的工程管理義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋分配違約如一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方式或擅自處置房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菔袌鰞r值[X]%的違約金，并將房屋恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議