景區(qū)超市出租合同范本

景區(qū)超市出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的超市一處（以下簡稱"該超市"），愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該超市用于商業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該超市出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置及面積該超市位于[景區(qū)具體位置]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在本合同附件中附圖為準(zhǔn)。該超市內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施較為齊全，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，可滿足乙方從事相關(guān)商品零售業(yè)務(wù)的基本需求。2.經(jīng)營范圍限制乙方在承租期間，應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，主要從事與景區(qū)游客消費相關(guān)的商品零售業(yè)務(wù)，包括但不限于食品、飲料、日用品、紀(jì)念品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及游客利益的經(jīng)營活動。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該超市現(xiàn)有配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在交付前對上述設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理要求。乙方有權(quán)在承租期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該超市，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還租賃場地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因景區(qū)運營成本調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金的除外。甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月[X]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地且結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因景區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)或其他不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該超市具有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營使用。按照本合同約定，按時將租賃場地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證交付時場地及設(shè)施符合約定條件。負(fù)責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)或損害景區(qū)利益行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該超市進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致經(jīng)營困難的，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害景區(qū)形象及游客利益的經(jīng)營活動。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。按照景區(qū)管理要求，做好超市的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或?qū)龅剡M(jìn)行改造。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補繳拖欠的租金及費用。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃場地、損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接，結(jié)清相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前收回租賃場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃場地、損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費。如乙方損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.