庫房消防安全管理協(xié)議書

庫房消防安全管理協(xié)議書?甲方（庫房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（庫房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有庫房，乙方有意承租該庫房用于[乙方使用目的]，為明確雙方在庫房消防安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積甲方出租給乙方的庫房位于[庫房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。庫房內(nèi)設(shè)有[具體區(qū)域劃分，如存儲區(qū)、通道等]。2.庫房設(shè)施庫房配備有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器[數(shù)量及型號]、消火栓[位置及數(shù)量]、自動噴水滅火系統(tǒng)[簡要說明系統(tǒng)類型及覆蓋范圍]等。庫房內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，可實時監(jiān)測火災(zāi)情況，并與[消防監(jiān)控中心或相關(guān)部門]聯(lián)網(wǎng)。庫房的電氣系統(tǒng)符合消防安全標準，電線電纜鋪設(shè)規(guī)范，設(shè)有過載保護、漏電保護等裝置。3.消防安全管理服務(wù)甲方負責(zé)庫房整體消防安全管理框架的搭建，并提供一般性的消防安全培訓(xùn)，包括但不限于消防設(shè)施的基本操作方法、火災(zāi)報警流程等。甲方應(yīng)定期對庫房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)。乙方在使用庫房過程中，應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負責(zé)本單位在庫房內(nèi)的消防安全管理工作，落實各項消防安全措施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保庫房的消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等符合消防安全標準，并向乙方提供相關(guān)證明文件。定期對庫房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，建立消防設(shè)施維護檔案，記錄維護時間、內(nèi)容、維修情況等。在消防設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時組織維修，確保其盡快恢復(fù)正常運行。制定庫房整體的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并向乙方進行書面告知。組織乙方相關(guān)人員參加一般性的消防安全培訓(xùn)，每年培訓(xùn)次數(shù)不少于[X]次。保持庫房消防通道暢通，不得堆放任何物品影響消防車輛通行和人員疏散。在庫房內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標志，并定期檢查標志的完好情況。如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)及時報警，并協(xié)助乙方進行滅火和人員疏散等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照租賃用途正常使用庫房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，保障庫房的消防安全。2.義務(wù)嚴格遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，以及甲方制定的庫房消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。明確本單位在庫房內(nèi)的消防安全責(zé)任人，負責(zé)組織實施本單位的消防安全管理工作，并將消防安全責(zé)任人名單報甲方備案。對本單位員工進行消防安全培訓(xùn)，使其熟悉庫房內(nèi)的消防設(shè)施位置、使用方法及火災(zāi)應(yīng)急處置流程，培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。培訓(xùn)頻率為每年不少于[X]次。不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保改造和增設(shè)后的設(shè)施符合消防安全要求。改造或增設(shè)設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)本單位在庫房內(nèi)的消防設(shè)施日常巡查，每日巡查次數(shù)不少于[X]次，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并組織整改。確保本單位在庫房內(nèi)的貨物堆放整齊，不得堵塞消防通道、安全出口和消火栓等消防設(shè)施。貨物與燈具、電氣設(shè)備等保持安全距離，不得超過規(guī)定的負荷。按照國家有關(guān)規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織檢查和維護，確保其完好有效。不得在庫房內(nèi)使用明火，如需進行電氣焊等明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準并采取相應(yīng)的消防安全措施后方可作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備滅火器材和看火人員，確保作業(yè)安全。在庫房內(nèi)設(shè)置明顯的禁止吸煙標志，嚴禁在庫房內(nèi)吸煙和使用明火照明。如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即組織本單位人員疏散，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的滅火措施，同時及時向甲方和消防部門報告。配合甲方和相關(guān)部門進行火災(zāi)事故調(diào)查，承擔(dān)因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致庫房存在消防安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，每逾期一日，應(yīng)按照庫房租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因引發(fā)火災(zāi)事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照約定對庫房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行，甲方應(yīng)及時組織維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致庫房發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于庫房修復(fù)費用、貨物損失、第三方索賠費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對本單位員工進行消防安全培訓(xùn)，或未按照規(guī)定配置滅火器材，或未及時巡查消防設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照庫房租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或失效，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。3.若乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，或在庫房內(nèi)使用明火未事先申請并采取消防安全措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空庫房，并按照庫房租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變或使用不當給庫房及甲方造成的一切損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至庫房租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________