南京建筑工程監(jiān)理協(xié)議書

南京建筑工程監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本工程"）進(jìn)行建設(shè)，并委托乙方為本工程提供監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔(dān)本工程監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等規(guī)模指標(biāo)]4.工程內(nèi)容及承包范圍：工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等]承包范圍：[明確承包人負(fù)責(zé)施工的具體范圍，與工程內(nèi)容相對(duì)應(yīng)]二、監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容及要求1.監(jiān)理服務(wù)范圍：本工程施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，審核施工圖紙，審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，檢查施工單位的質(zhì)量保證體系和安全保證體系，對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，組織工程驗(yàn)收等。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等文件，并提出意見和建議。參與甲方組織的施工圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問題提出書面意見，協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通和解決。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機(jī)械設(shè)備等情況，確保其具備承擔(dān)本工程施工的能力。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。施工階段：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤復(fù)查整改情況。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，審核施工單位提交的月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因并督促施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)竣工。對(duì)工程安全進(jìn)行監(jiān)督管理，檢查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、施工機(jī)械等進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改，對(duì)重大安全隱患有權(quán)責(zé)令施工單位停工整改。對(duì)工程投資進(jìn)行控制，審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，嚴(yán)格控制工程費(fèi)用的支出，確保工程投資不超過概算。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，組織召開工程例會(huì)，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。審核施工單位提交的工程竣工資料，組織工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面檢查，提出驗(yàn)收意見，協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。保修階段：負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬。督促施工單位履行保修義務(wù)，對(duì)施工單位的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保保修工作及時(shí)、有效進(jìn)行。協(xié)助甲方處理工程保修期間出現(xiàn)的與工程質(zhì)量有關(guān)的爭(zhēng)議問題，參與協(xié)商解決糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面的重大問題作出決策。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。及時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料等。協(xié)助乙方處理與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的文件、資料等。對(duì)工程建設(shè)中的重大問題有權(quán)提出意見和建議。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合要求的事項(xiàng)有權(quán)責(zé)令整改。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足工程監(jiān)理需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及監(jiān)理規(guī)范的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在的問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程秘密。配合甲方及有關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等工作。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。此監(jiān)理費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因工程變更、不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理工作量增加或減少的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。工程基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)送監(jiān)理文件，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章