危房出租解除合同范本

危房出租解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將存在安全隱患的危房出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除危房租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.危房位置：該危房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層。2.租賃用途：乙方租賃該危房用于[具體用途]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.交付狀態(tài)：甲方交付給乙方時(shí)，危房已存在部分墻體裂縫、屋頂漏水等明顯安全問題，乙方在接收房屋時(shí)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用危房。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方告知危房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋存在的安全隱患、質(zhì)量問題等。負(fù)責(zé)對(duì)危房進(jìn)行必要的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與危房使用相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)危房的正常使用。在危房出現(xiàn)危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途使用危房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)對(duì)危房內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。按時(shí)向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)月租金。四、解除合同的情形及方式（一）協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因不可抗力解除若因不可抗力致使危房無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）因危房質(zhì)量問題解除1.在租賃期限內(nèi)，若危房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確已危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)危房質(zhì)量問題后的合理時(shí)間內(nèi)（最長不超過[X]天）書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并決定是否同意解除合同。3.若甲方同意解除合同，雙方應(yīng)按照以下方式處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的直接損失，包括但不限于乙方對(duì)危房的裝修投入、搬遷費(fèi)用等。雙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將危房騰空并交還給甲方。（四）因乙方違約解除若乙方存在下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：1.未按照合同約定的用途使用危房，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。2.擅自改變危房結(jié)構(gòu)或用途，對(duì)危房造成損壞的。3.逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催款后仍不支付的。4.因乙方原因?qū)е挛７砍霈F(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的。5.其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因收回危房而產(chǎn)生的費(fèi)用、危房閑置期間的租金損失、對(duì)危房進(jìn)行修復(fù)或重建的費(fèi)用等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)