二手店鋪買賣合同范本

二手店鋪買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處二手店鋪，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該二手店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）二手店鋪基本情況1.店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，目前經(jīng)營狀況為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，如正在經(jīng)營何種業(yè)務(wù)，是否有租戶等]。3.店鋪的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備及物品（以下簡稱"附屬設(shè)施設(shè)備"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[列出主要附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]套等][如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，逐一詳細(xì)列舉]2.上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，無明顯損壞或故障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛等影響乙方正常使用和受讓店鋪的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩赇伜笤馐艿谌街鲝垯?quán)利或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應(yīng)在受讓店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在受讓店鋪過程中及受讓后所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符或質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價款及支付方式（一）店鋪轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手店鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款：1.合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方辦理店鋪過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）手續(xù)辦理費用辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交付及交接（一）交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（二）交付方式甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括店鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。（三）交接前的責(zé)任在店鋪交付前，店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）交接后的責(zé)任店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后，其保管責(zé)任及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛等影響乙方正常使用和受讓店鋪的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)返還已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同