個人別墅買賣合同范本

個人別墅買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅位置：位于[別墅具體地址]，該地塊土地地號為[地號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]。2.別墅建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以有權(quán)機(jī)關(guān)最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.別墅戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述別墅戶型結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等及具體房間布局]。4.配套設(shè)施：該別墅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、游泳池等]。別墅配備的設(shè)備有[詳細(xì)說明設(shè)備情況，如電梯、中央空調(diào)等]。二、別墅權(quán)屬情況1.甲方保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且未與任何第三方就該別墅存在權(quán)屬爭議或糾紛。2.該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，預(yù)計于[預(yù)計辦理完成時間]取得，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、計價方式與價款1.該別墅按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.上述房價款包含別墅本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外）。四、付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方最后一次付款時充抵房價款。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付總房價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付總房價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付剩余房價款，即人民幣[X]元整。3.銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款支付房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余房款。五、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在[交房日期]前，將符合本合同約定的別墅交付給乙方。2.交房條件：該別墅已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。別墅的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。別墅內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房價款。2.甲方應(yīng)保證所提供的別墅及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將別墅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，并確保過戶手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限取得別墅的所有權(quán)，并使用該別墅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，按時足額支付房價款。3.乙方應(yīng)在交房時，按照合同約定對別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用、管理的規(guī)定，合理使用別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途等。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的期限交房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的別墅不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期整改超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得別墅產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的期限支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該別墅，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方中途悔約不購買該別墅，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該別墅，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽