文物房產(chǎn)強(qiáng)制回收協(xié)議書

文物房產(chǎn)強(qiáng)制回收協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（被回收方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于乙方擁有位于[文物房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該文物房產(chǎn)"），該房產(chǎn)具有重要的歷史、文化價(jià)值，已被相關(guān)部門認(rèn)定為文物保護(hù)單位。根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，為加強(qiáng)文物保護(hù)與管理，確保文物安全，甲方有權(quán)對(duì)該文物房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制回收。經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文物房產(chǎn)基本情況該文物房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。其建筑風(fēng)格具有鮮明的[歷史時(shí)期風(fēng)格特點(diǎn)]，包含[列舉主要建筑特色元素，如木雕、石雕、磚雕等]等典型的歷史建筑裝飾元素，具有較高的藝術(shù)價(jià)值和歷史研究價(jià)值。該房產(chǎn)內(nèi)部現(xiàn)有[詳細(xì)列舉內(nèi)部留存的文物及附屬設(shè)施，如匾額、楹聯(lián)、古井等]等文物及附屬設(shè)施，均與該房產(chǎn)歷史緊密相關(guān)，是整體文物價(jià)值的重要組成部分。2.文物房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該文物房產(chǎn)由乙方實(shí)際占有使用，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及保存情況，如部分墻體有裂縫、屋頂有滲漏等]。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施保持現(xiàn)狀，未進(jìn)行任何有損其歷史風(fēng)貌和文物價(jià)值的改造、拆除或損毀行為。乙方需向甲方提供該文物房產(chǎn)的詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)歷史資料，包括但不限于房屋建造年代、歷次修繕記錄、產(chǎn)權(quán)變更情況等，確保甲方能夠全面了解該文物房產(chǎn)的歷史沿革和現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)該文物房產(chǎn)享有強(qiáng)制回收的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合提供與該文物房產(chǎn)相關(guān)的各類資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、歷史檔案、現(xiàn)狀照片等，以便進(jìn)行回收后的保護(hù)與管理工作。在回收過程中，有權(quán)對(duì)該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、記錄，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞或故意損毀文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，依法對(duì)該文物房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制回收?；厥赵撐奈锓慨a(chǎn)后，負(fù)責(zé)制定科學(xué)合理的保護(hù)規(guī)劃和方案，確保該文物房產(chǎn)得到妥善保護(hù)和合理利用，最大限度地延續(xù)其歷史文化價(jià)值。為乙方提供因文物房產(chǎn)回收可能涉及的政策咨詢和解釋服務(wù)，協(xié)助乙方解決因回收過程中可能出現(xiàn)的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至文物房產(chǎn)實(shí)際交付前，有權(quán)繼續(xù)按照原使用方式合理使用該文物房產(chǎn)，但應(yīng)保證不改變其現(xiàn)狀及文物價(jià)值。有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序進(jìn)行強(qiáng)制回收操作，如甲方存在違規(guī)操作行為，乙方有權(quán)拒絕配合，并向相關(guān)部門反映情況。在甲方完成文物房產(chǎn)回收后，若乙方對(duì)文物房產(chǎn)的處置情況有疑問或認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方提出合理的詢問和訴求，甲方應(yīng)給予明確答復(fù)和合理解決。2.義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行文物房產(chǎn)回收的相關(guān)工作，包括但不限于提供所需資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、按照甲方要求騰空房屋等。自本協(xié)議簽訂之日起，嚴(yán)格遵守國家文物保護(hù)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得對(duì)該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施進(jìn)行任何破壞、拆除、改建、擴(kuò)建或其他有損其文物價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е挛奈锓慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。在甲方完成文物房產(chǎn)回收后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，將該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施完整、無損地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，附屬文物設(shè)施無缺失或損壞情況。三、回收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合該文物房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、文物價(jià)值等因素，確定給予乙方貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額已充分考慮乙方對(duì)該文物房產(chǎn)的投入及因回收可能產(chǎn)生的損失等因素。貨幣補(bǔ)償支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的[X%]支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方按照本協(xié)議約定將文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施完整交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.安置補(bǔ)償如乙方符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于文物房產(chǎn)回收安置的相關(guān)政策條件，甲方將協(xié)助乙方按照政策規(guī)定辦理安置手續(xù)。安置方式包括但不限于提供安置房、貨幣安置等，具體安置方式及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行。若采用安置房安置，甲方將在乙方騰空文物房產(chǎn)后的[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的選房、購房手續(xù)。安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，其位置、面積、戶型等應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況及當(dāng)?shù)匕仓谜哌M(jìn)行合理安排。在辦理安置手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照甲方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料，并積極配合各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е掳仓檬掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理正式交付手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求在[X]日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格為止，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)（即該文物房產(chǎn)所在地）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交該文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施的相關(guān)資料清單，并在清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)確保交付的文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方接收后，應(yīng)向乙方出具書面的接收確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在文物房產(chǎn)回收過程中存在違規(guī)操作行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因文物房產(chǎn)處置不當(dāng)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)無條件按照甲方要求騰空房屋并交付。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)文物房產(chǎn)及其附屬文物設(shè)施進(jìn)行破壞、拆除、改建、擴(kuò)建或其他有損其文物價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照文物房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致文物房產(chǎn)無法恢復(fù)原狀或造成不可挽回的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、完整的文物房產(chǎn)相關(guān)資料，或故意隱瞞與文物房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，乙方應(yīng)向甲方支付貨幣補(bǔ)償金額的[X%]作為違約金，并應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)補(bǔ)充提供真實(shí)、完整的資料。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，