



下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
農(nóng)村房屋贈予無效協(xié)議書?甲方(贈予人):姓名:______,性別:______,身份證號:______,聯(lián)系電話:______,家庭住址:______,所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱:______乙方(受贈人):姓名:______,性別:______,身份證號:______,聯(lián)系電話:______,家庭住址:______,所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱:______鑒于甲方擁有位于______(詳細(xì)地址)的農(nóng)村房屋(以下簡稱"該房屋"),并欲將該房屋贈予乙方,但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,該贈予行為可能存在無效情形,雙方經(jīng)充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.該房屋為______結(jié)構(gòu),建筑面積為______平方米,宅基地面積為______平方米。房屋建成于______年,房屋所有權(quán)證號(如有):______,宅基地使用證號:______。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于:______(詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如車庫、儲物間、院落圍墻等)。二、贈予行為無效原因及雙方認(rèn)知1.根據(jù)我國農(nóng)村宅基地相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,農(nóng)村宅基地的申請和使用具有嚴(yán)格的身份限制,宅基地使用權(quán)僅能在本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。甲乙雙方不屬于同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,因此,本次房屋贈予行為可能違反了宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定,存在被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險。2.雙方在簽署本協(xié)議前,已充分了解上述法律風(fēng)險及可能導(dǎo)致贈予行為無效的原因,并自愿承擔(dān)因該贈予行為無效所產(chǎn)生的一切法律后果。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在贈予行為被認(rèn)定無效后,返還該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方在贈予行為被認(rèn)定無效后,協(xié)助辦理相關(guān)房屋及宅基地返還的手續(xù),包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(如有)等。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е沦浻栊袨闊o效,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后,按照法律規(guī)定及雙方約定,配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù),如交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予行為被認(rèn)定有效期間,有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施。在贈予行為被認(rèn)定無效后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還因贈予行為取得的財產(chǎn),如已支付的款項(如有)等。2.義務(wù)在贈予行為被認(rèn)定無效后,應(yīng)按照甲方要求及時返還該房屋及附屬設(shè)施,并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該房屋及附屬設(shè)施期間,應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致贈予行為無效給乙方造成損失的,甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未在贈予行為被認(rèn)定無效后及時返還房屋及附屬設(shè)施,或返還的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的完好無損標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施市場價值的______%向甲方支付違約金,并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):______簽訂日期:______年______月______日乙方(簽字或蓋章):__
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 鏈表面試題目及答案
- 2025年網(wǎng)絡(luò)設(shè)計的評估標(biāo)準(zhǔn)試題及答案
- 深入解析初級社會工作者試題及答案
- 深圳券商面試題及答案
- 項目管理考試基礎(chǔ)試題及答案
- 消費觀念面試題及答案
- 激發(fā)創(chuàng)造力2025年多媒體應(yīng)用設(shè)計師試題及答案
- 幼兒園小班聽力測試題及答案
- 初級社會工作者的職業(yè)認(rèn)知試題及答案
- 創(chuàng)意美術(shù)考試題材及答案
- 2025年中國稀土磁性材料行業(yè)市場規(guī)模調(diào)研及投資前景研究分析報告
- T/DGGC 005-2020全斷面隧道掘進機再制造檢測與評估
- 湖南省永州市冷水灘區(qū)京華中學(xué)2025年中考二模 歷史試題(含答案)
- (三模)煙臺市2025屆高三高考診斷性測試地理試卷(含答案)
- 江蘇省鎮(zhèn)江市江南學(xué)校2025年七下數(shù)學(xué)期末綜合測試試題含解析
- 水權(quán)與水資源管理考試試題及答案
- 公路防汛安全培訓(xùn)課件
- 【8生 會考】2022-2024年安徽省初中(八年級)中考初二會考生物試卷(3年真題)
- 安徽卓越縣中聯(lián)盟2024-2025學(xué)年高三下學(xué)期5月份檢測物理試題+答案
- 2024-2025學(xué)年湖北省十堰市高二歷史下學(xué)期6月期末調(diào)研考試試卷(附答案)
- 2025至2030中國養(yǎng)發(fā)服務(wù)行業(yè)營銷策略及競爭格局研究報告
評論
0/150
提交評論