工程委托建設(shè)管理協(xié)議書

工程委托建設(shè)管理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并委托乙方對該工程進(jìn)行建設(shè)管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：工程總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能分區(qū)，如辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓等]。工程內(nèi)容涵蓋建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等（具體根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目確定）。4.委托服務(wù)范圍：協(xié)助甲方辦理工程項(xiàng)目的前期手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的申領(lǐng)。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理。制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；制定工程進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問題，確保工程按時竣工；建立安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全措施，消除安全隱患，保障施工安全。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資控制。審核工程預(yù)算、結(jié)算，對工程變更進(jìn)行審核和控制，確保工程投資不超過批準(zhǔn)的概算。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的合同管理。審查與工程項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，參與合同談判，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，處理合同糾紛。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的信息管理。建立工程信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析工程建設(shè)過程中的各類信息，及時向甲方提供工程進(jìn)展情況報告。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)各參建單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，組織竣工驗(yàn)收會議，整理竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的工程建設(shè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解工程建設(shè)的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、投資情況等相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對乙方違反協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)：向乙方提供開展工程建設(shè)管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付乙方工程建設(shè)管理費(fèi)用。對乙方提交的工程建設(shè)管理文件、報告等進(jìn)行審查，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程建設(shè)管理費(fèi)用。根據(jù)工程建設(shè)管理工作的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和文件。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展工程建設(shè)管理工作，有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)。2.義務(wù)：組建專業(yè)的工程建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)具體的工程建設(shè)管理工作。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定開展工程建設(shè)管理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報工程建設(shè)管理工作進(jìn)展情況，及時提交工程建設(shè)管理文件、報告等資料，包括但不限于月度工作報告、季度工作報告、年度工作報告、工程質(zhì)量評估報告、工程進(jìn)度報告、工程投資控制報告等。對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理，并向甲方通報處理情況。對于重大問題，應(yīng)在第一時間向甲方報告，并提出解決方案和建議。妥善保管工程建設(shè)管理過程中形成的各類資料和文件，工程竣工驗(yàn)收備案后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的工程建設(shè)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、工程建設(shè)管理費(fèi)用及支付方式1.工程建設(shè)管理費(fèi)用：本項(xiàng)目工程建設(shè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。上述費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程建設(shè)管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收備案完成且乙方提交全部工程建設(shè)管理資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程建設(shè)管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程建設(shè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常的工程建設(shè)管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度延誤、工程投資超支等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，使工程達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或工程項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議約定的工程建設(shè)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照工程建設(shè)管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對方通訊地址的，即視為送達(dá)。若以電子郵件方式送達(dá)的，對方應(yīng)在收到郵件后及時回復(fù)確認(rèn)；若以信函方式送