日本租房合同轉讓協(xié)議書

日本租房合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（甲方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________受讓方（乙方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________鑒于甲方已與[出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"房東"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該租賃合同的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及租賃合同詳情1.租賃房屋詳情房屋位于日本國[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)包含的附屬設施及設備有：[詳細列舉如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃合同詳情甲方與房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，每期租金金額為[X]日元，押金為[X]日元。租賃合同中約定的其他主要條款還包括：[如房屋維修責任、租賃用途限制、違約責任等相關重要條款簡要說明]二、轉讓內(nèi)容1.甲方將其在上述租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權利、按照租賃合同約定使用附屬設施及設備的權利、在租賃期限內(nèi)合法占有租賃房屋的權利等。2.甲方將其在上述租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金及押金的義務、按照租賃合同約定合理使用房屋及附屬設施設備并負責維修保養(yǎng)的義務、遵守租賃房屋所在地法律法規(guī)及租賃合同中各項約定的義務等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓費用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關的交接手續(xù)。2.義務保證其轉讓給乙方的租賃合同權利義務真實、合法、有效，不存在任何爭議或糾紛。向乙方提供租賃合同的原件及相關附屬文件，并協(xié)助乙方與房東進行溝通，以確保乙方順利承接租賃合同。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該租賃合同向房東主張任何權利或履行任何義務，除非經(jīng)過乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有和使用租賃房屋，交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、附屬設施設備的使用說明及現(xiàn)狀確認等。對因轉讓租賃合同而知曉的乙方個人信息及商業(yè)秘密等負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得租賃合同的相關權利，并在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)的情況，有權按照租賃合同約定要求房東履行相應義務。在符合租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權對租賃房屋進行合理的裝修或改造，但應事先通知房東并取得其書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。嚴格按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定履行各項義務，包括按時足額支付租金、押金及其他費用，合理使用租賃房屋及附屬設施設備，遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及租賃合同中的各項規(guī)定。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還房東，并結清所有費用。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應承擔全部賠償責任。及時向甲方通報租賃合同履行過程中的重大事項，如與房東發(fā)生糾紛、租賃房屋出現(xiàn)重大損壞等情況。四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的轉讓費用總計為[X]日元（大寫：[大寫金額表述]日元）。該費用包括甲方因簽訂租賃合同所支付的押金、已支付但尚未到期的租金及乙方為承接租賃合同所應支付的合理對價等所有相關費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓費用的[X]%作為定金，即[X]日元。在甲方協(xié)助乙方完成與房東的租賃合同轉讓手續(xù)，并確保乙方順利占有租賃房屋后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓費用支付至甲方指定賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方租賃合同的真實情況或未協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉讓費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反甲方與房東簽訂的租賃合同約定，導致房東追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方或房東造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如是否繼續(xù)履行本協(xié)議、如何分擔損失等。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的日本法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律