建筑合同業(yè)主變更協(xié)議書

建筑合同業(yè)主變更協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原建筑合同簽訂日期]簽訂了《建筑合同》（合同編號：__________________），就[建筑項目名稱]的建筑工程事宜達成了約定?，F(xiàn)由于[業(yè)主變更原因詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下變更協(xié)議：一、變更事項概述（一）變更原因[詳細闡述業(yè)主提出變更的具體原因，如項目規(guī)劃調整、功能需求變化等]（二）變更內容1.工程范圍變更[具體說明哪些工程內容增加或減少，例如原本設計的[X]層建筑增加至[X+1]層，相應的建筑面積增加了[X]平方米；或者原本包含的[具體工程子項1]被刪減，不再進行施工等][對于新增或刪減的工程內容，詳細描述其具體特征和要求，如新增樓層的建筑結構形式、裝修標準等]2.工程進度變更原合同約定的竣工日期為[原竣工日期]，現(xiàn)變更為[新竣工日期]。[說明導致工程進度變更的原因及對整體工期的影響分析，例如由于設計變更導致部分施工工序調整，增加了[X]天的施工時間等]3.工程價款變更原合同約定的工程價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)根據(jù)變更后的工程范圍、工程進度等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工程價款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[詳細列出工程價款變更的計算依據(jù)，如新增工程內容的單價計算方式、因工期延長導致的費用增加或減少等情況說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對變更后的工程進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照變更后的要求進行施工。有權對乙方提交的與變更相關的文件、資料進行審核，如施工方案、工程進度報告等。2.義務按照本變更協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付變更后的工程價款。協(xié)助乙方辦理與變更工程相關的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。向乙方提供變更工程所需的現(xiàn)場條件，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本變更協(xié)議支付相應的工程價款及費用補償。對于甲方提出的合理變更要求，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和解決方案。2.義務按照本變更協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求，組織施工人員和施工設備，嚴格按照變更后的工程范圍、工程進度和質量標準進行施工。在施工過程中，及時向甲方報告工程進展情況，提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關文件資料。負責對變更工程涉及的施工安全、環(huán)境保護等方面承擔責任，確保施工過程符合相關標準和要求。三、工程價款支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付變更后的工程價款：1.預付款在本變更協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方按照每月實際完成的工程量向甲方提交進度款申請報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內審核完畢，并在審核通過后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程量對應價款的[進度款支付比例]。3.竣工結算款工程竣工并通過驗收后的[X]個工作日內，乙方提交竣工結算報告及相關資料，甲方在收到后的[X]個工作日內完成結算審核。結算審核完成后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[結算款支付比例]，扣除已支付的預付款和進度款后，支付剩余款項。4.質量保證金結算總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]年后的[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付憑證甲方支付工程價款時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量與驗收（一）質量標準變更后的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，同時滿足本變更協(xié)議約定的特殊質量要求。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優(yōu)良標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交質量驗收申請報告。2.甲方在收到乙方的質量驗收申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署質量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工程工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到報告后的[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程通過竣工驗收。整改期間乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供現(xiàn)場條件，導致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的工程范圍、工程進度和質量標準進行施工，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時間提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關文件資料，每逾期一日，應按照[文件資料逾期違約金金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停支付工程進度款，直至乙方提交相關文件資料為止。3.若乙方擅自將本變更協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程價款的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。六、爭議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原《建筑合同》具有同等法