建筑合同業(yè)主變更協(xié)議書(shū)

建筑合同業(yè)主變更協(xié)議書(shū)?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包商）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原建筑合同簽訂日期]簽訂了《建筑合同》（合同編號(hào)：__________________），就[建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]的建筑工程事宜達(dá)成了約定。現(xiàn)由于[業(yè)主變更原因詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下變更協(xié)議：一、變更事項(xiàng)概述（一）變更原因[詳細(xì)闡述業(yè)主提出變更的具體原因，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、功能需求變化等]（二）變更內(nèi)容1.工程范圍變更[具體說(shuō)明哪些工程內(nèi)容增加或減少，例如原本設(shè)計(jì)的[X]層建筑增加至[X+1]層，相應(yīng)的建筑面積增加了[X]平方米；或者原本包含的[具體工程子項(xiàng)1]被刪減，不再進(jìn)行施工等][對(duì)于新增或刪減的工程內(nèi)容，詳細(xì)描述其具體特征和要求，如新增樓層的建筑結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]2.工程進(jìn)度變更原合同約定的竣工日期為[原竣工日期]，現(xiàn)變更為[新竣工日期]。[說(shuō)明導(dǎo)致工程進(jìn)度變更的原因及對(duì)整體工期的影響分析，例如由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致部分施工工序調(diào)整，增加了[X]天的施工時(shí)間等]3.工程價(jià)款變更原合同約定的工程價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），現(xiàn)根據(jù)變更后的工程范圍、工程進(jìn)度等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工程價(jià)款變更為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。[詳細(xì)列出工程價(jià)款變更的計(jì)算依據(jù)，如新增工程內(nèi)容的單價(jià)計(jì)算方式、因工期延長(zhǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少等情況說(shuō)明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)變更后的工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的與變更相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審核，如施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付變更后的工程價(jià)款。協(xié)助乙方辦理與變更工程相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。向乙方提供變更工程所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議支付相應(yīng)的工程價(jià)款及費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)于甲方提出的合理變更要求，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和解決方案。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織施工人員和施工設(shè)備，嚴(yán)格按照變更后的工程范圍、工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料。負(fù)責(zé)對(duì)變更工程涉及的施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面承擔(dān)責(zé)任，確保施工過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、工程價(jià)款支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付變更后的工程價(jià)款：1.預(yù)付款在本變更協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款乙方按照每月實(shí)際完成的工程量向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，支付剩余款項(xiàng)。4.質(zhì)量保證金結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)量保證期限]年后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（二）支付憑證甲方支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更后的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿(mǎn)足本變更協(xié)議約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方在收到乙方的質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署質(zhì)量驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工程工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的工程范圍、工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照[文件資料逾期違約金金額]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款，直至乙方提交相關(guān)文件資料為止。3.若乙方擅自將本變更協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原《建筑合同》具有同等法