個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第1頁
個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第2頁
個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第3頁
個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第4頁
個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其個人出租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:該商鋪位于__________________(具體地址),建筑面積為______平方米。2.商鋪用途:該商鋪目前用于經(jīng)營__________________(具體經(jīng)營范圍)。3.租賃情況:甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月人民幣______元,租金支付方式為______(如押一付三、半年付等)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:乙方應向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元(大寫______元整)。該轉(zhuǎn)讓款包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、貨物等一切與商鋪經(jīng)營相關的物品的價值。2.付款方式:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______元(大寫______元整)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元(大寫______元整),乙方應在甲方協(xié)助其完成與原房東租賃合同的變更手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務:保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權,且該商鋪未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況及其他相關信息,不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同的變更手續(xù),確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該商鋪。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、貨物等物品交付給乙方,并保證交付時物品的完好無損。(二)乙方權利與義務1.權利:有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后,有權獲得商鋪的經(jīng)營權及相關物品的所有權。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。遵守與原房東簽訂的租賃合同的各項條款,按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中,自行承擔與經(jīng)營相關的一切費用和風險,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、商鋪交付與驗收1.交付時間:甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將商鋪交付給乙方。2.交付標準:商鋪交付時應保持現(xiàn)有裝修、設備、貨物等物品的完好無損,且符合乙方正常經(jīng)營的要求。3.驗收方式:乙方應在商鋪交付之日起______日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施,直至符合要求為止。五、租賃合同變更1.甲方應協(xié)助乙方與原房東協(xié)商,辦理租賃合同的變更手續(xù),將承租人變更為乙方。2.變更后的租賃合同條款應與原租賃合同基本一致,租金、租賃期限等主要條款如有變更,應以雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議為準。3.辦理租賃合同變更手續(xù)所需的費用由______方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準,每逾期一日,應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。如甲方隱瞞或提供虛假商鋪信息,導致乙方遭受損失的,甲方應全額賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,應承擔相應的違約責任。如乙方未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收定金。如乙方違反與原房東簽訂的租賃合同的約定,導致甲方遭受損失的,乙方應全額賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元(大寫______元整)。如因違約行為給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論