個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其個人出租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。3.租賃情況：甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如押一付三、半年付等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫______元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、貨物等一切與商鋪經(jīng)營相關(guān)的物品的價值。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在甲方協(xié)助其完成與原房東租賃合同的變更手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，且該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該商鋪。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、貨物等物品交付給乙方，并保證交付時物品的完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)物品的所有權(quán)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。遵守與原房東簽訂的租賃合同的各項條款，按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，自行承擔與經(jīng)營相關(guān)的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、商鋪交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標準：商鋪交付時應保持現(xiàn)有裝修、設備、貨物等物品的完好無損，且符合乙方正常經(jīng)營的要求。3.驗收方式：乙方應在商鋪交付之日起______日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至符合要求為止。五、租賃合同變更1.甲方應協(xié)助乙方與原房東協(xié)商，辦理租賃合同的變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。2.變更后的租賃合同條款應與原租賃合同基本一致，租金、租賃期限等主要條款如有變更，應以雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議為準。3.辦理租賃合同變更手續(xù)所需的費用由______方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。如甲方隱瞞或提供虛假商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如乙方未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如乙方違反與原房東簽訂的租賃合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。