婚前一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書

婚前一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方準備登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，避免婚后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方放棄其名下房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房產(chǎn)系甲方在婚前通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，目前該房產(chǎn)處于[抵押、查封等狀態(tài)說明，若無不填]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主決定放棄該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實陳述該房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)權(quán)益的情況。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)放棄權(quán)益的相關(guān)手續(xù)，如簽署必要的文件、提供身份證明等資料。在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定放棄該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時與甲方共同辦理該房產(chǎn)放棄權(quán)益的相關(guān)手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔的費用，如稅費、登記費等。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得因本協(xié)議的簽訂而對甲方進行任何形式的威脅、脅迫或其他不當行為。若乙方違反此義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、房產(chǎn)放棄及權(quán)益歸屬1.甲方自愿放棄對該房產(chǎn)享有的一切權(quán)益，包括但不限于因該房產(chǎn)產(chǎn)生的增值部分權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的全部權(quán)益歸乙方單獨所有，乙方有權(quán)自主決定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.為確保乙方對該房產(chǎn)權(quán)益的完整性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理存在障礙的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保乙方對該房產(chǎn)權(quán)益的順利取得。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實陳述房產(chǎn)狀況、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，甲方因違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，均由甲方承擔。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得該房產(chǎn)權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕支付辦理手續(xù)費用、對甲方進行不當行為等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受其他損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)或給予相應(yīng)補償（如有）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______