醫(yī)院物業(yè)后勤合同范本

醫(yī)院物業(yè)后勤合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為依法設(shè)立的醫(yī)院，需要專業(yè)的物業(yè)后勤服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營；乙方具備提供醫(yī)院物業(yè)后勤服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)后勤服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔服務(wù)1.醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）的日常清潔，保持環(huán)境整潔，無明顯污漬、垃圾。2.各科室內(nèi)部的定期清潔，包括桌面、地面、門窗等，按照規(guī)定的頻次進(jìn)行，確保科室環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.醫(yī)療廢物的分類收集、暫存及轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)格遵守醫(yī)療廢物管理相關(guān)規(guī)定，防止二次污染。4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方衛(wèi)生部門對(duì)醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生的要求，達(dá)到[具體衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。（二）綠化養(yǎng)護(hù)1.醫(yī)院內(nèi)綠化區(qū)域的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長良好，景觀效果美觀。2.根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，保證綠化區(qū)域四季有景。3.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到[具體綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域植物成活率不低于[X]%。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.醫(yī)院出入口的人員及車輛出入管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行檢查。2.醫(yī)院內(nèi)部的巡邏防控，定時(shí)巡邏各區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，維護(hù)醫(yī)院秩序。3.協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，組織開展消防演練。4.安全保衛(wèi)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守安全保衛(wèi)工作規(guī)范，確保醫(yī)院安全。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)符合[具體安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。（四）設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.醫(yī)院各類電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修情況等信息。3.對(duì)突發(fā)設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施進(jìn)行搶修，盡量減少對(duì)醫(yī)院正常運(yùn)營的影響。設(shè)備設(shè)施維護(hù)應(yīng)達(dá)到[具體設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。（五）餐飲服務(wù)1.為醫(yī)院員工及患者提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐及特殊飲食需求。2.嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食材采購渠道正規(guī)，加工過程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，餐具消毒嚴(yán)格。3.根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況合理安排餐飲供應(yīng)時(shí)間和方式，不斷優(yōu)化餐飲服務(wù)質(zhì)量。餐飲服務(wù)應(yīng)符合[具體餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的基本信息及變動(dòng)情況。2.義務(wù)為乙方提供開展服務(wù)所需的必要工作條件，包括提供辦公場地、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與醫(yī)院內(nèi)部其他部門的關(guān)系，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)需求信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)合理調(diào)配服務(wù)人員和物資。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)后勤服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用支出，確保服務(wù)人員的合法權(quán)益。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元/年（大寫____元整）。費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)后勤服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的期限完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方服務(wù)人員違反醫(yī)院相關(guān)規(guī)定或因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效