房屋門面買賣合同范本

房屋門面買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋門面位置：位于[具體地址]，該房屋門面所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋門面建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋門面的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋門面用途：該房屋門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、店鋪等]。4.房屋門面現(xiàn)狀：房屋門面為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及是否正常使用。其中，供水設(shè)施為[自來水/其他]，供電設(shè)施為[供電方式及容量]，供氣設(shè)施為[供氣方式及情況]，通訊設(shè)施為[具備何種通訊接入條件]。房屋門面的附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他配套設(shè)施情況：[詳細(xì)列舉，如門前空地、停車位等情況]。二、房屋門面價(jià)格及付款方式1.房屋門面價(jià)格：雙方約定該房屋門面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。上述價(jià)格包含房屋門面本身及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等的全部?jī)r(jià)款，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用（如有特殊約定的除外）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋門面交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋門面享有處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所售房屋門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋門面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋門面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋門面的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或提供虛假信息，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋門面符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在房屋門面交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋門面有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間、方式取得房屋門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋門面及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方退還已付購房款及支付相應(yīng)利息、違約金等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的每日[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付購房款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋門面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。在房屋門面交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)與該房屋門面有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理房屋門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。四、房屋門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：房屋門面交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件：房屋門面已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋門面的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備已接通并正常使用。甲方已按照本合同約定處理完畢與該房屋門面有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋門面的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)：雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋門面的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋門面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋門面的基本信息、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。交付確認(rèn)書一經(jīng)簽署，即視為甲方已將房屋門面按照合同約定交付給乙方，乙方已接收該房屋門面。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋門面交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付購房款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)出現(xiàn)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋門面，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋門面的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋門面另行出售或抵押給他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還已付購房款及支付相應(yīng)利息外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课蓍T面產(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)積極采取措施解決糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋門面的產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋門面產(chǎn)權(quán)，給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋門面的用途或損壞房屋門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付購房款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除按照合同約定支付剩余購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，確保能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)