商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)用房具體地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)用房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)用房基本情況1.位置：該商業(yè)用房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《商業(yè)用房位置圖》。2.面積：該商業(yè)用房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.用途：該商業(yè)用房規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋狀況：該商業(yè)用房現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況見附件二《商業(yè)用房現(xiàn)狀清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商業(yè)用房擁有合法處分權(quán)，保證該商業(yè)用房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和受讓的情形，并承擔(dān)因該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該商業(yè)用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成該商業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付完定金及第一期轉(zhuǎn)讓款后，將該商業(yè)用房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該商業(yè)用房及其相關(guān)資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，承擔(dān)自接收該商業(yè)用房之日起的使用、管理、維修等責(zé)任及費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行辦理與該商業(yè)用房相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.在乙方支付完定金及第一期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商業(yè)用房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《商業(yè)用房交付清單》（見附件三）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的商業(yè)用房及相關(guān)資料后，按照《商業(yè)用房交付清單》進(jìn)行核對(duì)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商業(yè)用房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商業(yè)用房用途或結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《商業(yè)用房位置圖