景區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

景區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其在景區(qū)內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[景區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]，店鋪門牌號為[X]號。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：目前店鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營項(xiàng)目]。4.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施（以下簡稱"現(xiàn)有資產(chǎn)"）包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、設(shè)備名稱及數(shù)量、設(shè)施狀況等，如：店內(nèi)墻面為簡約中式裝修風(fēng)格，安裝有木質(zhì)貨架[X]組，冷藏展示柜[X]臺(tái)，收銀系統(tǒng)一套等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)益，以及現(xiàn)有資產(chǎn)、庫存商品等的價(jià)值，雙方不再另行結(jié)算。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成店鋪交接且雙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收店鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在店鋪交接后，依法享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，并按照經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，依法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。接收店鋪后，承擔(dān)店鋪的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。對甲方交付的現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行過程中，如因乙方自身原因需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對店鋪內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)將店鋪的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方，包括但不限于供應(yīng)商欠款、客戶預(yù)付款等，并提供相關(guān)憑證。3.交接手續(xù)：店鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)已完成，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞店鋪的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓店鋪所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方擅自處置店鋪內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)或在交接前損壞資產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，違反景區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除、損壞或改變店鋪內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)的用途，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充