土地入股酒店合同范本

土地入股酒店合同范本?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（酒店運(yùn)營(yíng)方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備酒店運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.土地用途：該土地用途為酒店經(jīng)營(yíng)，土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整、有建筑物基礎(chǔ)等]。3.土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以其上述土地作價(jià)入股乙方酒店，占乙方酒店股權(quán)的[X]%。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估價(jià)值作為甲方入股的依據(jù)，雙方據(jù)此確定股權(quán)比例及相關(guān)權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按其股權(quán)比例享有乙方酒店的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)參與乙方酒店重大決策事項(xiàng)的表決，包括但不限于酒店經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案、增加或減少注冊(cè)資本等。有權(quán)了解乙方酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.義務(wù)確保所提供的土地符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何抵押、查封、租賃等限制土地使用或影響乙方酒店經(jīng)營(yíng)的情況。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)（如有需要）、土地使用證變更等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。不得干涉乙方酒店的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)提出合理建議和監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方入股的土地享有使用權(quán)，用于酒店的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)乙方酒店，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和策略，組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的事宜。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)乙方酒店，保障酒店的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。按照財(cái)務(wù)制度規(guī)范核算酒店財(cái)務(wù)，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、透明，并按照股權(quán)比例向甲方分配利潤(rùn)。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保護(hù)甲方土地的完整性，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。四、酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)1.酒店建設(shè)乙方應(yīng)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的酒店建設(shè)方案，并提交甲方審核。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等內(nèi)容。酒店建設(shè)所需資金由乙方負(fù)責(zé)籌集，甲方不承擔(dān)建設(shè)資金投入，但應(yīng)配合乙方辦理與建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證辦理等。乙方應(yīng)確保酒店建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。如因建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.酒店經(jīng)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，努力實(shí)現(xiàn)酒店的盈利目標(biāo)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配乙方酒店在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行核算，確定可分配利潤(rùn)?？煞峙淅麧?rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在核算完成后[X]個(gè)月內(nèi)制定利潤(rùn)分配方案，并提交甲方審議。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照分配方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損承擔(dān)如乙方酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。在彌補(bǔ)虧損后仍有剩余利潤(rùn)的，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配；如虧損導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤(rùn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的乙方酒店股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.退出機(jī)制甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]年后，根據(jù)乙方酒店的經(jīng)營(yíng)狀況及自身需求，要求乙方回購(gòu)其股權(quán)?；刭?gòu)價(jià)格按照以下方式確定：如乙方酒店經(jīng)營(yíng)狀況良好，回購(gòu)價(jià)格為甲方入股時(shí)土地評(píng)估價(jià)值加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并考慮酒店的盈利情況和市場(chǎng)估值進(jìn)行適當(dāng)溢價(jià)調(diào)整。如乙方酒店經(jīng)營(yíng)狀況不佳，回購(gòu)價(jià)格為甲方入股時(shí)土地評(píng)估價(jià)值減去相應(yīng)折舊，并根據(jù)實(shí)際虧損情況進(jìn)行適當(dāng)折價(jià)調(diào)整。具體折舊率和折價(jià)率由雙方協(xié)商確定或委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面回購(gòu)?fù)ㄖ骩X]個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)回購(gòu)，并支付回購(gòu)款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或存在土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地、經(jīng)營(yíng)酒店或進(jìn)行利潤(rùn)分配等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。4.如一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更與退出機(jī)制相關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的股權(quán)處理責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖