房屋拆遷服務(wù)合同范本

房屋拆遷服務(wù)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并委托乙方提供相關(guān)拆遷服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋位置及范圍：本次拆遷的房屋位于[房屋具體地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并經(jīng)甲方確認(rèn)后劃定的紅線圖為準(zhǔn)。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗、固定家具等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方辦理房屋拆遷所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交拆遷申請(qǐng)、協(xié)調(diào)規(guī)劃調(diào)整、獲取拆遷許可證等，并確保手續(xù)辦理過程符合法律法規(guī)要求。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、人員安排等，并提交甲方審核通過。拆遷方案應(yīng)充分考慮到拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種情況，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記和評(píng)估，制作準(zhǔn)確的拆遷清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、價(jià)值等信息，并提交給甲方。調(diào)查過程中應(yīng)確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報(bào)。組織實(shí)施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)等。拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分了解被拆遷人的訴求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷人提供合理的補(bǔ)償方案，并積極協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。協(xié)助甲方處理拆遷過程中的信訪、投訴等事宜，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況，并按照甲方要求妥善處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔拆遷過程中的各類文件、資料，包括拆遷審批文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋及附屬設(shè)施調(diào)查評(píng)估報(bào)告等，并提交給甲方備案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)改進(jìn)工作。有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括已完成的工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案等。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展拆遷服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料真實(shí)、合法、有效。按照本合同約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合，如協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)等。根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向乙方傳達(dá)。負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供開展拆遷服務(wù)所需的相關(guān)資料，并在資料齊全的情況下開展工作。在拆遷工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法開展拆遷服務(wù)工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，按時(shí)、高質(zhì)量地完成拆遷服務(wù)工作。建立健全拆遷工作檔案管理制度，對(duì)拆遷過程中的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，確保檔案資料完整、準(zhǔn)確。加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的管理和培訓(xùn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)，避免在拆遷過程中造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用雙方約定，本次房屋拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外服務(wù)需求或拆遷情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致乙方工作量大幅增加的除外。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的拆遷服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、拆遷設(shè)備租賃費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與所有被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并將協(xié)議原件提交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成拆遷服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、被拆遷人提起訴訟或仲裁等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失或造成惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷服務(wù)工作全部完成并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事