婚后雙方父母分房協(xié)議書

婚后雙方父母分房協(xié)議書?甲方：[男方父母姓名]，身份證號(hào)：[男方父母身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方父母聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方父母聯(lián)系電話]乙方：[女方父母姓名]，身份證號(hào)：[女方父母身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方父母聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方父母聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方子女已結(jié)婚，為明確雙方對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋用途：該房屋為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)其名下所分得房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否將其份額出租、出借等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)房產(chǎn)份額的管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)等，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體狀況的行為。若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)其名下所分得房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否將其份額出租、出借等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)房產(chǎn)份額的管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)等，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體狀況的行為。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)份額劃分1.甲方份額：甲方分得該房屋[X]%的份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。甲方享有該份額的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)按照其意愿對(duì)該份額進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.乙方份額：乙方分得該房屋[X]%的份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。乙方享有該份額的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)按照其意愿對(duì)該份額進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。四、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用區(qū)域：雙方同意，房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊等，由雙方共同使用，并應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。任何一方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。2.各自份額使用：雙方應(yīng)按照各自分得的房產(chǎn)份額獨(dú)立使用相應(yīng)區(qū)域，不得干涉對(duì)方對(duì)其份額的正常使用。如因特殊情況需要使用對(duì)方份額內(nèi)的區(qū)域，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并取得同意。3.物業(yè)管理：房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用，以確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。若因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)受到影響或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)：房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由雙方共同協(xié)商確定維修方案，并按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于各自份額內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，由各自負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用按照雙方房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分規(guī)定1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照房產(chǎn)份額比例分配售房款。售房款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。任何一方不得擅自出售房屋，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.贈(zèng)與：雙方各自有權(quán)對(duì)其名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行贈(zèng)與，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的贈(zèng)與手續(xù)。受贈(zèng)方應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.繼承：若一方發(fā)生意外或去世，其名下的房產(chǎn)份額按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。如因繼承問題導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)份額等行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋及賠償對(duì)方損失的責(zé)任。3.若一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取必要措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)房產(chǎn)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖