出租合同解除賠償協(xié)議書

出租合同解除賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，雙方確認(rèn)在租賃期間上述設(shè)施均能正常使用。二、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原租賃合同。解除原租賃合同的原因系[具體說明解除原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的賠償款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方返還已收取的未到期租金及押金。其中，未到期租金按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際未履行租賃期限計(jì)算；押金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)解除事宜，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除租賃合同的申請等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已收取的未到期租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰空房屋或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并在騰空房屋前結(jié)清所有費(fèi)用。四、賠償事宜1.賠償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付賠償款人民幣[X]元。該賠償款包括但不限于乙方提前解除租賃合同給甲方造成的租金損失、房屋空置期間的預(yù)期收益損失、重新招租的費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.賠償款的性質(zhì)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的賠償款系乙方因提前解除租賃合同而向甲方支付的違約賠償金，甲方收取該賠償款后，不再就乙方提前解除租賃合同事宜向乙方主張其他任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還已收取的未到期租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時按照本協(xié)議約定的賠償款金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的全部賠償款，同時按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。如乙方拒不支付賠償金的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方