商鋪產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪產(chǎn)權(quán)的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。商鋪用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態(tài)]。2.轉(zhuǎn)讓份額甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪產(chǎn)權(quán)份額為該商鋪總產(chǎn)權(quán)的[X]%。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該部分商鋪產(chǎn)權(quán)份額所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)份額擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪產(chǎn)權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證該商鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或其他不利變化的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實告知該商鋪的使用歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、租賃情況、相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有受讓部分商鋪產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。在本協(xié)議簽訂后至商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，尊重甲方對該商鋪的管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動（如有）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的商鋪產(chǎn)權(quán)份額，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或產(chǎn)生額外費用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本