回居房屋買賣合同范本

回居房屋買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向]7.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未履行合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)因辦理貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)的，該方應(yīng)自行承擔(dān)多繳納的部分，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物權(quán)，未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋的物業(yè)管理交接手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因履行本合同知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本