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文檔簡介

回居房屋買賣合同范本?甲方(出賣人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下房屋買賣合同:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],[房屋所在小區(qū)名稱],[樓棟號(hào)],[單元號(hào)],[房號(hào)]。2.房屋建筑面積:[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。(以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn))3.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu):[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層:該房屋位于第[X]層,共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向:[具體朝向]7.附屬設(shè)施:該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼],登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款:經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款,不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后,可抵作購房款。若乙方未履行合同約定,無權(quán)要求返還定金;若甲方未履行合同約定,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式],支付至甲方指定賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________貸款:乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi),向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批,貸款金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù),提供相關(guān)資料并承擔(dān)因辦理貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi),以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款:在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后,乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體期限]內(nèi),將該房屋交付給乙方。2.交付條件:該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,符合交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施完好無損,水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù):雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方,并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn),視為房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi),共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān):房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi),按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目],乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)的,該方應(yīng)自行承擔(dān)多繳納的部分,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物權(quán),未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款,應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋的物業(yè)管理交接手續(xù),并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù),向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因履行本合同知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。若因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本

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