房屋合同延期交付協(xié)議書

房屋合同延期交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房屋無法按照原合同約定的交付時間交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。停車位情況為[停車位數(shù)量、是否有產(chǎn)權(quán)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋交付時間進行合理調(diào)整。2.義務(wù)應(yīng)盡最大努力盡快完成房屋交付前的各項工作，確保房屋達到交付條件。及時向乙方通報房屋建設(shè)進度及預(yù)計交付時間的變化情況。按照本協(xié)議約定的交付時間及條件向乙方交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。負責(zé)辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如交房手續(xù)的通知、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和原合同約定的標準，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行維修或整改，直至達到合格標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在甲方交付房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原合同約定的時間和方式支付剩余購房款。配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，如按時到場接收房屋、提供必要的證明文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付時間及條件（一）交付時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于[新的交付日期]向乙方交付該房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間需要進一步延遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并告知預(yù)計交付時間。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋達到原合同約定的裝修標準（如有）。3.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入逾期交付期限，但因整改導(dǎo)致交付時間延遲超過[X]日的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及原合同約定的時間和方式支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____