本村村民互換土地協(xié)議書

本村村民互換土地協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（互換方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均為本村村民，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就互換土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體情況（一）互換土地的位置、面積及四至界限1.甲方用于互換的土地位于本村______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，其四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.乙方用于互換的土地位于本村______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，其四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。（二）土地現(xiàn)狀及用途1.甲方互換的土地現(xiàn)狀為______（如耕地、林地、荒地等），目前主要用于______（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等）。2.乙方互換的土地現(xiàn)狀為______（如耕地、林地、荒地等），目前主要用于______（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)互換后的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付互換的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物及障礙物，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。不得干涉乙方對(duì)互換土地的正常使用，不得擅自改變土地用途。按照國(guó)家法律法規(guī)及本村集體組織的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與互換土地相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)互換后的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付互換的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物及障礙物，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。不得干涉甲方對(duì)互換土地的正常使用，不得擅自改變土地用途。按照國(guó)家法律法規(guī)及本村集體組織的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理與互換土地相關(guān)的手續(xù)。三、土地互換期限土地互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。四、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成土地的交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在本村村民委員會(huì)的見證下，進(jìn)行土地的現(xiàn)場(chǎng)交付，并由雙方及見證方共同簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、四至界限等內(nèi)容。五、土地用途變更約定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變互換土地的用途。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他特殊原因需要改變土地用途的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本村集體組織的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由提出改變用途的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變互換土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變互換土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村村民委員會(huì)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日見證方（蓋章）：本村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：______