房屋買賣產(chǎn)權(quán)合同范本

房屋買賣產(chǎn)權(quán)合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]，該房屋坐落在[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，[房屋所在小區(qū)名稱]內(nèi)[具體棟號(hào)]單元[具體樓層]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米。其中，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附帶[如有停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說明其位置、面積等情況]停車位，編號(hào)為[停車位編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具等主要設(shè)施設(shè)備情況]，具體明細(xì)見本合同附件[附件名稱]《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)登記所有人姓名]。甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定銀行賬戶。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付之日前X日]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定銀行賬戶。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的購房余款支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額，或?qū)①彿靠钜淮涡灾Ц吨良追街付ㄣy行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在質(zhì)量問題。若交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的正常損耗除外），不得擅自拆除或更換。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)所售房屋享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛隱患。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定）。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)：如實(shí)向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е沦彿靠钣馄谥Ц兜?，每逾期一日，乙方?yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。在房屋交付及使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向守約方支付違約金，并退還守約方已支付的全部購房款。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或房地產(chǎn)管理部門要求提供額外資料等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)