回遷房屋買賣合同范本

回遷房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有回遷房屋一套，買受人愿意購買該回遷房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：該回遷房屋位于[詳細地址]，屬于[回遷小區(qū)名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該回遷房屋為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該回遷房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；如出賣人違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。在出賣人取得回遷房屋產(chǎn)權(quán)證書并通知買受人后，買受人應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將房屋總價款的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到該款項后[X]個工作日內(nèi)，與買受人共同前往房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人后，買受人應(yīng)一次性支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的房屋價款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該回遷房屋進行處分。2.義務(wù)：保證對該回遷房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實、準確、完整。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，并承擔因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關(guān)費用及事項，確保交付給買受人的房屋不存在任何欠費或糾紛。按照合同約定的時間和標準向買受人交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該回遷房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、交付標準等進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在取得回遷房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理完相關(guān)手續(xù)后，通知買受人在[X]個工作日內(nèi)進行房屋交付。如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙等相關(guān)物品。與房屋相關(guān)的其他文件或資料。買受人應(yīng)在出賣人交付房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收當時書面提出異議。出賣人應(yīng)按照合同約定及時處理，直至房屋符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：出賣人應(yīng)在取得回遷房屋產(chǎn)權(quán)證書后，積極協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在出賣人取得產(chǎn)權(quán)證書并通知買受人后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因出賣人原因?qū)е滦枰~外繳納的費用，由出賣人承擔；因買受人原因?qū)е滦枰~外繳納的費用，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期交付違約金。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因出賣人隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。出賣人未經(jīng)買受人書面同意，擅自將該房屋另行出售給他人的，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金，并退還買受人已支付的全部款項，同時承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人如未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期過戶違約金。如因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自解除本合同的，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與