房屋出租合同買賣協(xié)議書

房屋出租合同買賣協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意向租賃該房屋并在符合條件時(shí)購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋的租賃及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"房屋"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、電器等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚等具體情況]家具清單：[列出主要家具名稱、數(shù)量及狀況，如沙發(fā)一套、床兩張等]電器清單：[列出主要電器名稱、品牌、型號及狀況，如空調(diào)一臺（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、電視一臺等]二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[選擇支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；或按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.房屋交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修的前提下對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)裝飾裝修，恢復(fù)房屋原狀；若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需對乙方的裝飾裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[X]日內(nèi)支付給乙方。6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)賬號及相關(guān)信息給乙方，并確保賬號的準(zhǔn)確性和有效性。若因甲方提供信息錯誤導(dǎo)致乙方繳費(fèi)延誤或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、買賣條款1.購買條件在租賃期間，若乙方滿足以下條件，有權(quán)向甲方提出購買該房屋：乙方已按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，且無任何違約行為。乙方已對房屋進(jìn)行了詳細(xì)了解，并明確知曉房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況。雙方協(xié)商一致確定的其他條件（如有）。2.購買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等的價(jià)值，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。3.購買款支付方式定金：乙方應(yīng)在滿足購買條件并決定購買房屋時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購買款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。購買款支付：乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)，將購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋交接無問題后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在乙方支付購買款達(dá)到規(guī)定金額后，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)配合辦理相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。5.房屋交接在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付與返還條款進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行再次驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案；屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及購買款。對房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照房屋用途合理使用房屋，并對乙方的違約行為提出異議及追究違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)提前[X]日書面通知乙方解除租賃合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)保證所提供房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，及時(shí)處理乙方關(guān)于房屋維修的通知。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在滿足購買條件時(shí)，有權(quán)按照本合同約定購買房屋。對甲方違反本合同約定的行為提出異議及追究違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及購買款。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)或人為造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋買賣過程中，若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額或購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金或購買款不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分，若無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)格進(jìn)行賠償。在房屋買賣過程中，若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方