平谷馬坊小屯拆遷協(xié)議書

平谷馬坊小屯拆遷協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于平谷馬坊小屯進(jìn)行拆遷改造，甲方作為拆遷實(shí)施主體，乙方作為被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有或使用的位于平谷馬坊小屯[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等]。該房屋擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明，具體如下：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件名稱及編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如附屬房屋、圍墻、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電力設(shè)備等]；裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型、室內(nèi)門窗材質(zhì)及樣式等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及平谷區(qū)關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的各類證明文件及資料，以便核實(shí)房屋情況。有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查勘、測量、評(píng)估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等。負(fù)責(zé)為乙方提供符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的安置房屋或安置補(bǔ)償方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。承擔(dān)拆遷過程中的合法合規(guī)拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或支付過渡安置費(fèi)等，確保乙方在拆遷過渡期間的正常生活居住需求得到滿足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等。有權(quán)選擇符合自身需求的安置方式，如貨幣補(bǔ)償、房屋安置等，并要求甲方按照約定提供相應(yīng)的安置服務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對甲方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等有異議時(shí)，有權(quán)提出意見并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)積極配合甲方開展拆遷工作，按照甲方要求及時(shí)提供與房屋相關(guān)的各類證明文件及資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙影響拆遷進(jìn)度。確保交付給甲方的房屋及附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及國家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得進(jìn)行任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.房屋價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意按照評(píng)估價(jià)值作為房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償根據(jù)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款的同時(shí)一并支付給乙方。附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、評(píng)估價(jià)值及補(bǔ)償金額]。3.裝修補(bǔ)償乙方房屋裝修補(bǔ)償款為人民幣[X]元，甲方將根據(jù)裝修評(píng)估報(bào)告及本協(xié)議約定支付該款項(xiàng)。裝修補(bǔ)償款支付時(shí)間與房屋價(jià)值補(bǔ)償款一致。裝修評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。（二）安置方式1.房屋安置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅或商業(yè)等]。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。2.貨幣補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)值補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款及其他應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元一次性支付給乙方。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)與甲方辦理完相關(guān)拆遷手續(xù)，并騰空房屋交付給甲方。（三）過渡安置費(fèi)1.過渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起，至甲方交付安置房屋或乙方領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后[X]個(gè)月止為過渡期限。預(yù)計(jì)過渡期限為[開始日期][結(jié)束日期]。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付延長期間的過渡安置費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)相應(yīng)扣減或不再支付后續(xù)過渡安置費(fèi)。2.過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月過渡安置費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向乙方支付當(dāng)月過渡安置費(fèi)。3.過渡安置費(fèi)支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將過渡安置費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。如因乙方賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致過渡安置費(fèi)支付延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（四）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬家運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存放物品費(fèi)用等。（五）其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)1.按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)乙方在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方的，甲方給予乙方按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)人民幣[X]元。2.其他補(bǔ)償如國家及平谷區(qū)出臺(tái)關(guān)于本次拆遷的其他補(bǔ)償政策或款項(xiàng)，且乙方符合享受條件的，甲方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用、過渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安置房屋，或安置房屋不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或提供符合要求的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付自應(yīng)交付安置房屋之日起至實(shí)際交付合格安置房屋之日止的過渡安置費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找拆遷對象產(chǎn)生的費(fèi)用、延誤拆遷進(jìn)度導(dǎo)致的賠償費(fèi)用等。2.乙方在騰空房屋過程中，擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、延誤拆遷進(jìn)度導(dǎo)致的賠償費(fèi)用等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方在履行本協(xié)議過程中的有效通知送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址以郵政特快專遞（EMS）、掛號(hào)信等方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商