院子鋪滲水轉讓協(xié)議書

院子鋪滲水轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子鋪，且該院子鋪存在滲水問題，現(xiàn)甲方欲將該院子鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就院子鋪滲水轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述院子鋪基本情況1.位置：[詳細地址]2.面積：[具體面積]平方米3.用途：[寫明院子鋪的用途，如居住、商業(yè)經營等]滲水情況描述1.院子鋪地面存在多處滲水點，導致地面出現(xiàn)積水、潮濕現(xiàn)象，對院子鋪的正常使用造成了一定影響。2.經專業(yè)人員檢查，滲水原因主要為[詳細說明滲水原因，如地下水管破裂、防水層損壞等]。二、轉讓價格及付款方式轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該院子鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含院子鋪的所有權益及現(xiàn)有附屬設施等。付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方在完成對院子鋪的實地勘查及相關情況了解后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方完成對院子鋪滲水問題的修復，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知院子鋪的基本情況，包括但不限于位置、面積、用途、滲水情況等，并保證所提供信息的真實性和準確性。協(xié)助乙方辦理院子鋪的相關轉讓手續(xù)，如產權變更登記等（若有），所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責對院子鋪滲水問題進行修復，確保修復后的院子鋪符合正常使用標準，并承擔修復費用。修復工作應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。若因特殊情況無法按時完成修復，應提前通知乙方并說明原因。在院子鋪轉讓期間，不得擅自將院子鋪再次轉讓給第三方，不得對院子鋪的結構、用途等進行重大變更，不得損害乙方的合法權益。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準完成院子鋪滲水問題的修復工作。有權在支付款項后，按照本協(xié)議約定取得院子鋪的相關權益。在對院子鋪進行實地勘查及了解相關情況后，有權對轉讓事宜提出合理的疑問和要求，甲方應予以解答和處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓院子鋪后，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用院子鋪，不得從事違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理院子鋪的相關轉讓手續(xù)（若有），提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關手續(xù)。在甲方對院子鋪滲水問題進行修復期間，應給予必要的配合，不得故意干擾修復工作的進行。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知院子鋪的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此而支付的調查費用、評估費用、修復費用等直接損失，以及因院子鋪問題給乙方造成的預期利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成院子鋪滲水問題的修復工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將院子鋪再次轉讓給第三方，或者對院子鋪的結構、用途等進行重大變更，導致乙方無法正常使用院子鋪或損害乙方合法權益的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在受讓院子鋪后，違反國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此而支付的罰款、賠償費用、法律費用等直接損失，以及因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成的聲譽損失等間接損失。3.若乙方在甲方對院子鋪滲水問題進行修復期間，故意干擾修復工作的進行，導致修復工作延誤或無法正常完成的，乙方應承擔違約責任，除按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用的增加、修復時間的延長給甲方造成的其他損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于院子鋪的相關產權證明文件、滲水情況