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文檔簡介
土地房屋租賃合同范本?出租方(甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________承租方(乙方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的土地及房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述(一)土地1.位置:甲方出租的土地位于[土地詳細地址],面積為[X]平方米。該土地形狀為[具體形狀描述],東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.用途:乙方租賃該土地的用途為[土地使用用途,如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。(二)房屋1.房屋坐落:該房屋位于上述土地之上,具體地址為[房屋詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米,包括[房屋各部分詳細描述,如臥室[X]間、客廳[X]個等]。3.配套設(shè)施:房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施,如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、租賃期限(一)租賃期限本合同租賃期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。(二)續(xù)租租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式(一)租金標準1.土地租金:乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.房屋租金:乙方應向甲方支付的房屋租金為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.租金總計:本合同項下乙方每年應向甲方支付的租金總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)租金支付方式1.乙方應在每年的[支付日期]前,將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________2.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地及房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素,導致本合同無法繼續(xù)履行的,有權(quán)解除本合同。2.義務應保證所提供的土地及房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付土地及房屋,并保證其符合正常使用狀態(tài)。負責對土地及房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進行維修保養(yǎng),確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自提高租金或提前收回土地及房屋。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地及房屋。在租賃期限內(nèi),對土地及房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.義務應按照本合同約定的用途使用土地及房屋,不得擅自改變用途。應按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責對租賃期間土地及房屋的內(nèi)部設(shè)施進行維護保養(yǎng),如因乙方使用不當造成損壞的,由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后,應按照原狀將土地及房屋返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,不得在租賃土地及房屋上從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除(一)甲方解除合同的情形1.乙方逾期支付租金超過[X]日的。2.乙方擅自改變土地及房屋用途的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將土地及房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方因使用不當導致土地及房屋嚴重損壞,且拒絕修復或賠償?shù)摹?.因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。(二)乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務,嚴重影響乙方正常使用的。2.因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。(三)合同解除的程序1.一方要求解除合同的,應提前[X]日書面通知對方。2.合同解除后,雙方應按照本合同的約定進行清算,結(jié)清租金及其他費用,并辦理土地及房屋的交接手續(xù)。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地及房屋,應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提高租金或提前收回土地及房屋,應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用土地及房屋的,應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金,并承擔乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金,并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地及房屋用途,應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金,并承擔恢復原狀的費用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將土地及房屋轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方因使用不當導致土地及房屋嚴重損壞,應負責修復或賠償,并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,在租賃土地及房屋上從事違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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