土地房屋租賃合同范本

土地房屋租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地1.位置：甲方出租的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該土地形狀為[具體形狀描述]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.用途：乙方租賃該土地的用途為[土地使用用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（二）房屋1.房屋坐落：該房屋位于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋各部分詳細(xì)描述，如臥室[X]間、客廳[X]個等]。3.配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租金：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總計：本合同項(xiàng)下乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地及房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的土地及房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及房屋，并保證其符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對土地及房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回土地及房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地及房屋。在租賃期限內(nèi)，對土地及房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變用途。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對租賃期間土地及房屋的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀將土地及房屋返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地及房屋上從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除（一）甲方解除合同的情形1.乙方逾期支付租金超過[X]日的。2.乙方擅自改變土地及房屋用途的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地及房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及房屋嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（二）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。2.因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）合同解除的程序1.一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并辦理土地及房屋的交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地及房屋，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提高租金或提前收回土地及房屋，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及房屋的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地及房屋用途，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地及房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及房屋嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃土地及房屋上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。