房屋合伙購買合同范本

房屋合伙購買合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（合伙人1）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方（合伙人2）：姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]......（如有更多合伙人，依次羅列）乙方（合伙人1）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]乙方（合伙人2）：姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]......（如有更多合伙人，依次羅列）鑒于甲乙雙方有意合伙購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙購買合同協(xié)議：一、合伙購買房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號、樓層等]2.房屋面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施情況等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形]二、合伙購買出資約定1.雙方出資比例甲方各合伙人按照以下比例出資：甲方合伙人1：[出資比例1]，計人民幣[出資金額1]元；甲方合伙人2：[出資比例2]，計人民幣[出資金額2]元；......（如有更多甲方合伙人，依次羅列）乙方各合伙人按照以下比例出資：乙方合伙人1：[出資比例3]，計人民幣[出資金額3]元；乙方合伙人2：[出資比例4]，計人民幣[出資金額4]元；......（如有更多乙方合伙人，依次羅列）2.出資方式雙方出資方式均為貨幣出資，應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.出資調(diào)整在合伙購買過程中，如因房屋價格上漲、稅費(fèi)增加等原因?qū)е驴傎徺I成本增加，雙方應(yīng)按照原出資比例同步增加出資；如因房屋價格下降、賣家優(yōu)惠等原因?qū)е驴傎徺I成本減少，雙方應(yīng)按照原出資比例同步減少出資。任何一方未能按照要求及時調(diào)整出資的，應(yīng)按照未出資部分的每日萬分之[X]向其他合伙人支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于與賣家協(xié)商價格、條款等。有權(quán)知曉該房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理該房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房屋或其權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于與賣家協(xié)商價格、條款等。有權(quán)知曉該房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，要求甲方及時提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理該房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房屋或其權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照出資比例確定各自的份額。2.共同決定該房屋的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)，須經(jīng)全體合伙人一致同意。3.共同承擔(dān)該房屋購買過程中及后續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照出資比例分擔(dān)。4.共同維護(hù)該房屋的安全、完整，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋管理與使用1.使用方式該房屋購買后，由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或閑置等。在確定使用方式后，應(yīng)簽訂詳細(xì)的房屋使用協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.管理責(zé)任雙方共同委托[具體管理方，如物業(yè)公司或個人]對該房屋進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。管理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行管理職責(zé)，保障房屋的正常使用和安全。3.維修保養(yǎng)對于該房屋的維修保養(yǎng)，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。日常的小額維修費(fèi)用，由管理方從房屋維修基金或共同賬戶中支付；涉及較大金額的維修或改造，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每年的[具體分配時間，如12月31日前]，由負(fù)責(zé)管理房屋收益的一方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將收益款項(xiàng)按照出資比例支付給各合伙人。2.虧損承擔(dān)如該房屋因各種原因產(chǎn)生虧損，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用、債務(wù)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)的虧損超過其應(yīng)承擔(dān)比例的，有權(quán)向其他合伙人追償超出部分。六、房屋處分1.出售未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如因特殊原因需要出售該房屋的，須經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：制定房屋出售方案，包括出售價格、付款方式、交易條件等。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。如其他合伙人放棄優(yōu)先購買權(quán)，則可對外出售。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于購房成本、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）后，按照出資比例進(jìn)行分配。2.抵押如需對該房屋進(jìn)行抵押，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所獲得的款項(xiàng)，應(yīng)用于該房屋相關(guān)事項(xiàng)或按照全體合伙人的決定使用，不得挪作他用。抵押期間，應(yīng)確保該房屋的安全和正常使用，不得因抵押而損害其他合伙人的利益。3.繼承與贈與合伙人一方如發(fā)生繼承或贈與等情況，其在該房屋中的權(quán)益份額可依法繼承或贈與給繼承人或受贈人，但繼承人或受贈人應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。在辦理相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時通知其他合伙人。七、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的萬分之[X]向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他合伙人有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此給其他合伙人造成的損失。2.擅自處分該房屋或其權(quán)益，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房屋評估價值的[X]%向其他合伙人支付違約金。3.違反本合同約定的其他義務(wù)，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償其他合伙人因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、出資憑證、房屋使用協(xié)議等。甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方合伙人1：__________________甲方合伙人2：__________________......（如有更多甲方合伙人，依次簽字/蓋章）乙方（簽字/蓋章）：__________________乙方合伙人1：_