單位房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書

單位房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、征收標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋用途為[商業(yè)/辦公/住宅等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通信等管線設(shè)施，以及圍墻、大門、停車位、綠化景觀等。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如吊頂、地板、門窗等]。房屋內(nèi)的固定設(shè)備及物品，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、辦公家具等（如有），具體清單詳見本協(xié)議附件《房屋內(nèi)固定設(shè)備及物品清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查、評估，確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收公告、審批文件等，確保征收行為的合法性。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋（如有）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款。有權(quán)獲得甲方提供的安置房屋（如有）及相關(guān)安置服務(wù)。對甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議時，有權(quán)提出申訴和協(xié)商。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被征收房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋現(xiàn)狀照片等，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供必要的證明文件等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房屋征收可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、征收補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：被征收房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，被征收房屋價值為人民幣[房屋評估價值金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括水、電、氣、通信等管線設(shè)施，圍墻、大門、停車位、綠化景觀等附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，共計人民幣[附屬設(shè)施評估價值金額]元。室內(nèi)裝修補(bǔ)償：按照裝修評估價值，補(bǔ)償金額為人民幣[裝修評估價值金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，共計人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方在過渡期間的臨時安置費(fèi)用，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予[過渡期限]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[臨時安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/住宅等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋市場評估價值為人民幣[安置房屋評估價值金額]元。乙方應(yīng)向甲方支付的差價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。差價款的計算方式為：被征收房屋評估價值安置房屋評估價值+應(yīng)補(bǔ)差價的其他費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方應(yīng)在乙方支付差價款后的[X]個月內(nèi)，為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[X]個工作日內(nèi)，辦理安置房屋的交接手續(xù)。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、搬遷期限及過渡期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。2.過渡期限為自乙方騰空交付被征收房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費(fèi)用，且甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的全部補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋內(nèi)固定設(shè)備及物品清單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效